郎咸平:错误政策的叠加导致楼市泡沫的扩大

　　“中国经济存在严重问题，一系列错误政策的叠加导致了中国经济的持续高烧。”经济学家郎咸平在10月24日举行的“世茂四地名盘联展”论坛上再次语出惊人。他指出中国经济二次探底将面临停滞发展,严重通胀导致制造业资金和避险资金涌入楼市，直接冲击高端楼市并产生泡沫。房地产税的出台无法从根本上解决高房价，因为其本身就不合法。<<<世茂四大名盘联展耀动京城 点击进入活动现场

　　中国经济二次探底或将面临停滞发展

　　对于我国经济大势，郎咸平这样评价：“中国经济不是领先全世界率先复苏，应该说，中国经济在领先全世界发烧，或者叫中国经济领先全世界生病。”在这样的情况下，政府为挽救经济，开出了“4+1”药方。其中的“4”是指：第一，去年推出了4万亿救市；第二是十大产业振兴方案；第三是汽车、家电、建材下乡；第四是银行信贷的六成用作基础建设。还有“1”就是今年政府推出的未来10年再推出5万亿救市。

　　“政府给出的这些药方表面上是拉动内需，本质上却是利用明天的产能过剩消化今天的产能过剩，而严重的产能过剩就是二次探底的前兆。”郎咸平表示，我国已经成为一个产能过剩的大黑洞，目前经济二次探底已成事实中国经济或将面临长期停滞发展.

　　楼市调控治标不治本 房产税不合法

　　谈到目前中国楼市问题，“国家政策一再出拳，却为何控制不了高房价？”对此，郎咸平抛出了一套“火山理论”来解释当前的高房价问题。中央连续出台房地产调控政策，地方政府不应该简单比拼打压房价的效率。

　　他认为，一是因为国内经济的两大“内伤”未解决，即投资经营环境恶化、产能过剩两大顽疾。二是两大顽疾引发制造业资金以及逃避通货膨胀的避险资金，这两笔“发烧的钱”大量进入楼市。两方面的因素形成了活跃的火山岩浆。

　　郎咸平说，当前国内大部分老百姓只能向开发商买房，开发商和政府掌握着房地产的定价权，另一方面，中国的经济适用房、廉租房政策还不完善，绝大多数是商品房。这两方面无异于是在火山口安插了两根“导管”，加速火山喷发的进程。他认为，所谓房产税等政策，不能从根本上解决高房价问题。房地产税实际上是一种“可怕的”税种，原因是它是唯一不创造收入的税种。且房地产税征收有劫贫济富的嫌疑,原因是房地产税的征收，本意是希望抑制炒房。“但大家都知道，真正的炒房人是房子今天买了，明天就卖。房地产税征收的是长期持有者。这类型人有两种，一是富人，二是穷人。”房地产税影响最大的是买得起房的穷人。

　　要解决高房价，必须“对症下药”，一是解决企业家面临的两大问题，帮助企业家改善投资经营环境；二是封住两个“导管”，在一定政策范围内，允许老百姓自己买地建房，大批量的提供经济适用房、廉租房，并且是公开、公平、透明的，这才能够起到标本兼治的作用。