加息令地产股大幅受压 短期内难言乐观

　　央行“出其不意”地加息令地产板块大幅受压，昨日地产板块整体下跌4.42%。分析人士认为，加息令地产板块受到一定冲击，短期难言乐观。

　　央行消息一出，市场各方便在“盘算”各个板块可能受到的影响，其中地产板块最为悲观。地产板块昨日的表现也基本符合此前的预期，而且拖累与之相关的水泥、建材及开发区等板块纷纷回落。

　　截至收盘，地产板块整体下跌4.42%，跌幅居申万23个行业之首。“招保万金全线下挫，其中招商地产(000024,股吧)下跌7.48%，保利地产(600048,股吧)下跌7.78%，万科(000002,股吧)Ａ下跌6.11%，金地集团(600383,股吧)下跌5.91%。

　　“相对于其他行业，此次加息对地产股的影响更大一些。”富国基金首席策略分析师张宏波向《第一财经日报》记者表示，本次加息之后，房地产开发企业的资金成本，购房者的购房成本等都会相应上升，这或将对有限的购房需求进一步构成压制。相应地房地产板块在一定时期内也会受到冲击。

　　第一创业证券分析师陈晓波认为，目前房地产市场经过较为严格的调控政策之后，投机、投资需求已经在很大程度上得到了抑制，加息将进一步影响这部分需求。今年不断受到政策调控的地产行业可谓雪上加霜，调整有望加快。短期内，地产股价存在一定的回调压力。

　　不过也有分析师认为，此次加息对地产行业的调控预期引导大于实际成本的增加，更多的可能是对投资者心理层面的影响。爱建证券分析师左红英认为，本次加息25个基点，固然会增加开发和购房成本，但成本提升有限。