二次调控后一线城市豪宅市场出现冷清

提要：随着本月15日广州楼市调控细则出台，京、沪、穗、深四大一线城市全部实行限购，其中北京限购令出台时间最迅速。目前已经出台楼市调控细则城市已经包括北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门，天津、海口、三亚等十余个城市。

随着本月15日广州楼市调控细则出台，京、沪、穗、深四大一线城市全部实行限购，其中北京限购令出台时间最迅速。

作为全国率先出台楼市调控细则的城市，北京楼市调控细则早在4月30日就已推出，在“9·29”二次调控出台之后的5个工作日内，深圳、厦门、上海、宁波、福州、杭州、南京7个城市迅速颁布了地方细则。具体措施涵盖：限制家庭购房套数、提高预售标准、调整土地增值税预增率、增加商品房供应等。

上周五，广州出台楼市调控细则规定，户籍家庭和常住非户籍家庭限购一套房；非常住家庭不准在广州购买；未满18岁不得单独购买商品房，堪称最严厉版限购令。目前已经出台楼市调控细则城市已经包括北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门，天津、海口、三亚等十余个城市。

业内人士指出，限购令、三套房停贷等楼市调控政策主要针对高端人士的投资性需求和享受型需求，与三季度部分豪宅热销形成对照，二次调控后一线城市豪宅市场出现集体冷清现象。

(作者：邢飞)