北京最贵豪宅低调降价 每平米最高降9000元

均价降到每平方米10万元，还有全款97折、贷款99折的优惠。北京最贵豪宅霞公府首次低调降价，最高降幅每平方米9000元。

昨日，记者从项目处获悉，霞公府首次给出了购房折扣优惠，项目均价从每平方米10.6万元降低至10万元，加上全款折扣，最高可便宜9000元，340平方米的房子，总房款可减去306万元。

同样暗降的，还有价格仅次于霞公府的钓鱼台7号院。据新浪乐居的统计数据，十一假期之后，钓鱼台7号院的售价为每平方米105000元，比9月末的价格便宜了5000元。

不过，暗降在豪宅市场仅是个别现象。从市场整体看，排名前30的豪宅项目三季度签约面积均价达到每平方米57561元，环比二季度上涨7.1%，同比去年同期上涨更达57.8%。对此，华高莱斯副总公衍奎分析，霞公府的暗降并不会带动整体价格的下探，豪宅项目长期看还是会涨价。一方面是开发商资金充裕，没有断粮压力。“不少豪宅项目在新政前都卖得很好，有的甚至一年卖了两年的量，已经回收的预售资金，让他们在今年全年内都没有资金链短缺的压力。”另一方面，则是由于豪宅的购买人群“宅众化”，小额的降幅并不能对销售带来任何利好。“购买豪宅的人，绝大多数都是看中它的稀缺性、舒适性和保值空间，并不太在乎价格。即使开发商小幅降价，对普通购房人还是望尘莫及，倒会降低老业主的升值信心。”

(作者：赵莹莹)