南京部分购房者改签合同日期抢过户

“我的房子暂时不卖了”、“先挂牌试试吧，价格合适再考虑”，10月12日，南京调控细则出台后，玖间伴中介机构纪经理急忙回访房主情况，听到最多的就是上面这些话。纪经理告诉记者，限购三套房后，奥体挂牌量虽然没有太大变化，但房主卖房的积极性明显降低，部分房主还有惜售心理。

记者在该中介门店遇到一位朱姓房主，他说，本来他打算卖掉奥体的房子，再换一套别墅的。但现在限购三套房后，他不准备卖了。“卖了房子却买不了房，把现金拿在手上有什么用呢？”

心存朱先生这样想法的人大有人在。记者采访了我爱我家、裕兴不动、中广置业、21世纪不动产、百宏置业、满堂红等多家中介机构后发现，目前购房者观望情绪很浓，交易量和交易速度有所放低，特别是三套房限购令，使部分房主心存惜售心理。

　改签合同日期抢过户

据了解，从10月8日至今，江苏省及南京市的调控细则相继出台。在这些诸多政策中，最一目了然的，莫过于10月20日前过户仍能享受老契税政策。抢在这个时间点前完成交易也成交易双方共识。

“这几天一直忙着给客户办签约过户。”裕兴不动产奥体店经理王祥告诉记者，他在10月13日就办理了一起特殊的过户手续。这笔业务特殊之处在于，由于交易在8日已经送件，合同签订也在当天，要享受优惠，只能先办理撤件，再重新签合同，再送件，“把签约日期改到30日之前就可以了。现在大家都在改合同避税。”王祥表示。

记者了解到，为抢搭“政策宽限期”，不少买卖双方“谈判”节奏明显加快。成交价格方面，有些房主愿意出于市场预期、房产税等因素做出让步，有些房主则不愿降价以求成交。满堂红旭日家园店徐经理告诉记者，他们回访部分房主，很多人表示不会降价，有的干脆暂时不卖了。

(作者：许见梅)