北京大兴再现"日光盘" 刚性需求集中爆发

　　新五条出台后，据北京房地产交易管理网数据显示，10月1日-7日，除经适房、限价房外，北京商品住宅累计成交986套、成交面积10.71万平米，环比分别减少47.07%、50.62%。尽管大势萧条，但仍不乏热点板块出现，最热的当属大兴楼市。

　　记者在金色漫香郡开盘现场看到，早上不到8点，售楼处前早就排起到1里多的长龙，前来选房的客户已达3000多人。截至当日下午4点，金色漫香郡本次开盘所推出的571套房源全部售罄。

　　数据显示，金色漫香郡成交套数、成交面积，均位列“9月北京商品住宅成交套数排行榜”第7名，而在单价10000-15000元的楼盘销售排行中，该项目销售面积、销售套数均位列前三名。该项目只是9月大兴楼市的缩影。上半年持续热销的保利茉莉公馆、绿地西斯莱公馆、金地仰山，在9月份同样有出色表现。在“9月北京商品住宅成交套数排行榜前十名”中，仅大兴项目便占据了四成热销楼盘。

　　分析人士一致认为，近期以来，大兴楼市强势崛起，主要缘于多个品牌房企开始回归市场，采取低开策略。事实证明，当价格回归到一个合理的区间时，刚性需求及改善性需求便会集中爆发，从而促进成交量迅速攀升。

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