今年二季度以来，多家大型上市房企的到来，让房价比燕郊低一半的河北香河、固安等地楼市迅速升温。为了防止重蹈燕郊房价被外地人爆炒的覆辙，近日，北京周边的河北地方政府纷纷出台楼市“限外”政策：非本地户籍购买首套房首付5成、利率按基准利率8.5折，二套房首付6成以上、利率1.1倍以上。这比多部委于9月29日联合出台的“商品住房首付比例调整至30%以上”的新一波调控更加严厉。
由于香河刚刚涉足北京市场，楼盘均价仅为燕郊同等品质楼盘的一半。与燕郊相比，县级的香河配套设施更加成熟。在当地，一套100平方米的商品房，以前首付只需两成20万元左右，北京的年轻白领多数用积蓄都可以购买。
在政策作用下，燕郊的商品房价格明显下调，天洋城、燕京航城等多个最高时售价过万元的项目价格下调达两成。香河楼盘香语世界城首期10月预计开盘均价每平方米4800元，这比开发商在8月报出的每平方米7000元“吹风价”大幅下调。
(作者：刘宇鑫)
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