银行从紧导致地产信贷收紧成就信托业业绩新高

　　去年国家4万亿刺激政策给信托业带来了政信、银信业务大幅增长的红利。而今年因银行信贷收紧，信托房地产业务大幅增长，信托业今年业绩可望再创新高。

　　日前，安信信托发布业绩预告称，该公司前三季度累计实现净利润预增130-140%。按去年净利润水平计算，安信信托今年前9个月实现净利润总额预计在7721万元至8057万元之间。

　　值得注意的是，根据2009年年报，安信信托在全国54家信托公司中，其信托业务排名仅位列中游。据此估算，信托全行业有望再创利润新高。

　　据了解，在目前信托报酬率最高的房地产业务中，各家信托公司今年以来收获颇丰。房地产信托产品今年发行量和产品收益率齐升，尤其近2个月的发行规模已经赶上去年全年水平，产品收益也从此前的6%最高涨至25%。

　　用益信托工作室统计数据显示,今年1—9月,房地产信托发行规模已接近1300亿元,和去年房地产信托全年发行规模449亿元相比,增长了1.9倍。其中，8月份房地产信托发行规模高达221亿元,9月份则接近190亿。

　　对于前三季度信托业务快速增长的态势，华泰证券信托业分析师刘鹏认为，当银行信贷出现一定程度收缩时，企业转向信托平台进行融资。此时，信托公司议价能力提高，信托产品收益率提高，从而对投资人有较大吸引力。从信托业务看，集合业务今年维持高速增长态势。同时，信托公司自有资金则主要投放于债券、货币市场及信贷市场，预期收益率将保持稳定。

　　刘鹏预计，四季度银根不会放松，企业通过信托公司融资的需求不会减弱。因此对四季度信托业务整体持乐观态度。