徐州全面执行房贷新政 大多购房者首付将多花5万

　“从本月起，一些购买90平方米以下房子的市民需要准备更多的首付款了。”今日上午，徐州当地一些银行人士在接受记者采访时表示，各银行已于9月30日起全面执行房贷新政，首套房贷取消了住房面积在90平方米以下首付两成的优惠，预计将对小户型按揭购房者产生一定的影响。

据了解，为进一步贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》精神，国家有关部委近日分别出台措施，其中包括完善差别化的住房信贷政策——9月底央行和银监会联合发布了《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知要求：各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

对此，该市一家国有银行的房贷负责人告诉记者，按照之前的规定，首套房面积在90平方米以下的，可首付两成；90平方米以上的必须首付三成。“此次下发的文件中，特别强调了对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实要严肃处理，这样在实施方面没有灵活空间。值得一提的是，本次对于首套房、二套房、三套以上房等各种情况国家都有具体要求，即使一些购买90平方米以下住房的市民也需要准备更多的首付款。”据该工作人员介绍，“目前，徐州市民大多能够接受的总房价为50万左右。首付两成时，大约需要10万元的首付款，但首付达到3成时，则要缴纳15万元的首付款。多出的5万元对于普通家庭来说，也是一笔不小的数目。”

(作者：拾冠之 徐文)