毛大庆:"限购令"体现公平性 让资源有效分配

　　编者按：10月7日，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，共十二条。新政“沪12条”规定，上海及外地家庭在上海限购一套商品住宅；动迁房允许交易期限由房产证满5年调整为满3年。政府在此时出台严厉调控措施用意何在？细则是否能彻底阻断异地炒房通道？搜房网第一时间连线业内专家学者深刻解读沪楼市新12条。

　　万科副总裁毛大庆认为，跟北京一样，上海出台“每个家庭只限购一套”的政策，意图非常明显，就是打击投资性需求。京沪等一线城市出台的“限购令”，在某种意义上说，体现了社会公平性，让大都市有限的资源得到有效分配。

　　毛大庆指出，上海的细则提高了商品房预售门槛，这样将在一定程度上减少开发商不当使用预售款、预售过早带来的负面影响，从而保障购房人的权益，也对促进开发商加快开发起到作用。

　　“从‘沪12条’来看，基本上是‘新国十条’的加强版，各地区基本上都会根据当地的实际情况，出台细则来加强楼市调控。”毛大庆说。