搜房网国庆看房团试水二次调控 政策显效任重道远

　　搜房网讯　10月2日，搜房网北京站婚房看房团大兴线、东部线双线齐发，500余网友共同探访新里西斯莱公馆、金地仰山等10余个京城最热折扣楼盘。全城寻宝活动同时展开，参与看房团的网友还幸运地获得了搜房网免费提供的精美礼品。

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　　作为9月29日国家有关部委发布楼市调控新举措以来的首个大规模看房团活动，搜房网婚房看房团起到了试水二次调控的作用。记者发现虽然二次调控已然轰轰烈烈地落地施行，但是对开发商和购房者的影响不大，新政要显效任重而道远。

　　搜房网看房团负责人告诉记者，随着二次调控的落地和国庆长假的到来，搜房网独家倾力打造“国庆折扣季”系列活动，搜房网国庆婚房看房团便是其中之一。此次搜房网国庆婚房看房团主打折扣婚房理念，全国七城联动，率领万余超底正规军，汇聚近百亿购买力，分赴全国近百余个国庆折扣项目，抢滩国庆折扣季。为此，搜房网国庆楼市报道小组随本次北京站看房团的大兴线全程采访。

　　开发商：二次调控落地对销售量影响不大

　　本次搜房网北京站婚房看房团大兴线共考察包括旭日紫郡、金地仰山、新里西斯莱、合生世界村、海棠在内的五个项目，其中除合生世界村和海棠外尚未开盘外，其他三个项目销售情况都非常好，存量房源不多。其中旭日紫郡项目9月30日开盘至今不过三天，六成以上的房源已经售完。合生世界村项目虽然尚未开盘，但是据销售经理介绍，目前蓄客量非常大，预计销量也将是非常可观的。

　　旭日紫郡项目销售人员告诉记者，二次调控的落地对于开发商的影响不大，来电来访量没有下降，目前该项目的销售状况也非常乐观。

　　记者在三个项目售楼处也看到，前来看房、选房的人群络绎不绝，置业顾问也不断来往其间热情接待，一派繁荣景象。

　　购房者：对二次调控能否显效信心不足，购买欲望未曾稍减

　　在几个项目的售楼处，记者经常可以听见网友关于房源太少的抱怨声。有网友告诉记者，自己中意的项目都没有太多可选房源，买了觉得可惜不买又觉得遗憾。网友王先生老家在河北，他想在大兴区域置业买房，但是他看中的金地仰山、新里西斯莱公馆等楼盘都几乎处于没房的状态。他告诉记者，早在两个月前他就打算出手买房，但是一直觉得房价能降，就一直观望。结果房价没降，房源反倒没了。当记者问及其对二次调控的态度时，他表示信心不足，他觉得二次调控很难使房价“迫降”。基于实际的市场状况，他不想再观望了，“早买早踏实，反正也降不了。”

　　在采访中记者发现，此次看房团的网友中首次购房的刚需购房者和投资购房者所占比例差别不大，而对于二次调控的态度也颇为相似，其购房欲望也不降反升。这与搜房网之前推出的调查结果不谋而合，因为对二次调控缺乏信心，半数网友坚持此时出手买房。

　　业内人士分析称，国十条实施四个多月以来效果并不理想，新出台的“国五条”不过是对“国十条”的加强。之前号称史上最严厉的调控政策并没有达到购房者的心理预期，所以对“国五条”的效果自然也就心存疑虑。二次调控落地后，房价能否回落还要看执行的情况，可以说此次调控政策要显效还有很长的路要走。

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