瑞信：内地房产调控短期可能重挫中资地产股

　　9月30日消息，据港媒报道，内地7部委出手再调控楼市，瑞信日前发表的报告指出，地产板块5月以来股价已回升20%，相信新招会影响股民心态，短期内重挫内房股，然而，长期来看影响有限。

　　据香港《明报》报道，一日之间，内地7部委出手再调控楼市，当中更包括了对房地产相关税项的调整，尽管尚未见全面推动一直传得甚嚣尘上的房产税，但稍后出台的可能性已大大升温。瑞信日前发表的报告更指出，房产税将于近期出台，试点城市很可能是上海、深圳和重庆。地产板块5月以来股价已回升20%，相信新税制会影响股民心态，短期内重挫内房股，然而，长期来看影响有限。

　　券商指中国海外(0688)、富力(2777)、瑞房(0272)、恒盛(0845)等地产商在以上试点城市里业务比重较大，估计受影响程度更深。万科与合景泰富(1813)已实现了绝大部分的全年合约销售计划，相对安全。

　　分析师：房产税料达1%至2%

　　税率方面，瑞信分析师杜劲松表示大约会是1%到2%，这远远超出市场预估。他指出，上海提交的房产税试点方案0.5%到0.8%已被中央否决。

　　之前媒体估计杭州和北京在试点之列。中国土地税费金改革国际研讨会指出，应最先从杭州和深圳开始推行。杜劲松回应称，这是学术讨论，且只是从实施难易程度拣选。另外，对于北京市地税局之前所说的房产税“最快年底公布，明年试行”，杜劲松回应，北京并不在此次试行之列。

　　瑞安房地产董事总经理兼财务总监尹焰强回应消息称，瑞安大约五成生意在上海和成都，如果真是征税1%到2%，将对公司有很大影响，但是，影响的绝不仅是瑞安一家。