三里屯 准现房 世茂工三价值凸现

　　在经历了将住宅地产和商业地产严格区分的时代，人们发现，单一的地产开发模式已经越来越不能满足人们的生活居住要求，习惯快节奏的都市人需要在一个方便、快捷、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生。

　　作为城市形态发展到一定程度的必然产物，综合体这种全新的建筑模式，在城市化进程飞速进行的中国可谓是发展迅猛，从刚开始的零零点点，到现在的星罗棋布，众多的综合体出现在人们的眼前。然而，随着对综合体的不断了解，我们发现现在的很多综合体项目仅仅将综合体的概念停留在建筑层面，对于生活的关注仍旧不足。我们需要一种全新的思路和模式，来改变这种现状。

　　世茂全球首创COSMO商业模式，进一步与世界接轨

　　继首创“滨江模式”、“全球销售理念”之后，世茂集团再次引领潮流，首创了COSMO商业模式，引领中国商业地产进一步与世界接轨。

　　COSMO指时尚大都会，起源于16世纪文艺复兴时期，随着岁月流经欧洲大陆、两河流域、南亚次大陆各个文明富饶的地区，代表着国际化、时尚、现代、富含乐趣，它包罗万象，五彩缤纷，始终坚持创新。

　　现如今，世茂在考察众多国外知名项目之后，结合自身的优势特性，将COSMO定义为一种全新的商业模式，彻底抛弃一样的建筑、一样的商家、一样的定位，仅仅延续复制的发展模式，其复制的并不是建筑、商家、定位等等，而是COSMO商业模式。

　　作为中国最具规模的商业地产上市公司之一，世茂股份现已拥有近千万平米的土地储备，而这些土地又大多处于个大中城市的核心地段，在不同城市将根据项目地理位置和优质资源，依据当地的文化特色以及消费人群的消费习惯，采取因地制宜、因人制宜的定制化布局方式，从规划布局、业态配比、招商定位等方面，打造适合当地区域特色的COSMO综合体，如北京三里屯项目世茂工三偏重于国际时尚的综合体，青岛五四广场项目世奥大厦偏重于高端商务。与其他开发商单纯复制生产相比，世茂股份更加注重对建筑、环境、空间的营造，世茂旗下每一个综合体项目都各有特色，必将更容易被接受，并成为所在城市特有的地标性城市名片，改变中国商业地产发展的传统模式，让中国的商业模式进一步与世界接轨。

　　世茂COSMO首都站样板，世茂•工三改变传统都市生活

　　据了解，工三项目恰与国贸商圈、燕莎商圈形成三角鼎立之势，周边云集外交部、诸多大使馆及国际品牌旗舰店，以及三里屯酒吧街、三里屯VILLAGE，最大程度聚集北京最高端的购买力。依托三里屯自身特有的区域时尚文化底蕴，世茂•工三打造了一个集甲级精装写字楼、私人产权酒店、旗舰店产权商铺、世茂百货多重业态于一体的高端都会综合体项目，将为锐意进取、追求时尚的菁英们，营造出一种前所未有的国际化、一站式时尚大都会生活。无论是区域特征，整体特征，还是各个业态特征，都与世茂集团首创的COSMO商业模式完全吻合，不仅完美的诠释了世茂COSMO商业模式，也同时为世人呈现了一种全新的都市生活方式。

　　生活在城市中心的精英阶层，白天必须面对城市的 “水泥森林”，高楼大厦、车水马龙所带来的压抑、浮躁，其紧张心态即使在工作之余也难以得到释放，为解决这一问题，世茂•工三更加注重对于建筑和空间的把控。

　　世茂•工三首次于城市繁华核心区提出区别于传统办公理念，营造国际化绿色生态办公环境的“生态商务”概念。为了规划近千平米的空中花园和区域罕见的国际级4.15米层高，世茂•工三牺牲了很多销售面积，力求为客户营造更舒适的办公环境：闹中取静，出则繁华，入则静谧，比一些高密度的办公区域获氧量更高。同时，世茂•工三亦是全国首家申请BOMA认证的写字楼物业，其建筑标准可比肩国际顶级写字楼，配置方面完全按国际标准，有8部品牌锋速电梯、四管制VAV中央空调，充分满足国际一流企业办公所需。

　　世茂COSMO不仅让写字楼充满着韵味，在商业中也同样如此。世茂•工三通过在中庭小广场设立休息区域，顾客短暂的休息可以提升人流的店铺光顾数量。同时通过对商业建筑室内、室外人流系统的规划，能够较好的避免商铺人流死角，最大限度地吸引人流，使商铺价值达到最大化。另外各种景观小品设置增加购物环境通透感，合理设置主力店和旗舰店的位置，拉动周边商铺的价值。

　　世茂•工三COSMO，聚集一座城市的财富

　　于此同时，作为商业地产项目，世茂•工三的投资价值也是巨大的。目前世茂•工三项目已全面封顶，进入准现房时代；北京世茂百货全球招商即将启动；酒店式公寓实楼样板层也将在近期开放。世茂•工三的投资价值正在日益暴增。

　　世茂股份副总裁、北方区域总裁宋垚日前宣布，依托全新的COSMO商业模式，北京世茂百货将于10月启动全球招商，定位为引领时尚潮流的一站式新型百货，超越传统的百货，将传统百货的商品多元化与购物中心的舒适体验相结合，汇集了各国美食、服饰名品、休闲茶座、商务娱乐、电玩中心等，多文化、多主题定位，并引进30%国外新入品牌，加入了电玩、KTV和餐饮等更丰富多彩的功能，将打造一种全新的体验式时尚休闲中心。

　　而与其相连的旗舰店产权商铺，可委托世茂百货统一招商，统一经营管理，与世茂百货共享资源平台，共享客流，成为其未来运营不可分割的一部分，目前即将推出的压轴亿元级铺王，拥有最好临街展示面，属于收藏级商铺，便于开设全球顶级汽车品牌展厅、好莱坞明星款服装直营店、高端品牌餐饮店、珠宝钟表旗舰店等，是众多投资者热捧的对象，投资者的首选。

　　另据了解，世茂•工三酒店式公寓也将于近期开放实楼样板层，作为京城核心唯一可售的产权式酒店，世茂股份将其打造为上海世茂佘山艾美酒店、世茂皇家艾美酒店、外滩茂悦酒店三家五星级酒店的升级版，全精装、全家电、全家私，实现真正的拎包即可入住。60-140平米的小户型，吸引了众多投资者的关注。

　　业内人士认为，世茂•工三COSMO的出现不仅能填补三里屯区域市场的空缺，更能聚集一座城市的财富，将领跑都市财富精英阶层。同时工体和三里屯作为北京中央时尚娱乐区域的功能也将因为世茂•工三COSMO的诞生而升级，成为北京最具活力、最市场、最多元化的“国际化商务核心”和“24小时娱乐中心。”