北京商业地产签约率提升

　　住宅市场的回暖是真是假还要继续观察,但北京商业地产却在宏观调控之后明显上升。来自北京市房地产交易管理网的数据,新政后截止到9月17日,北京共有30个商业项目、合计11791套房源供应,已经签约的达5254套,占比44.6%,相比6月增加近两倍。

　　新政后,商业地产签约率持续上涨。据北京房地产交易管理网统计数据显示,在4月15日至6月30日,北京商业地产的签约率仅为15.4%,7月以后,因为受供应及商业地产市场回暖的影响,签约率已经高达44.6%,相比增加了近2倍。虽然44.6%的签约率相比住宅依然要低近6个百分点,但回升势头很明显。

　　中原地产张大伟表示,商业地产价格一直被相对低估,投资回报率相对较高。光耀东方广场董事长李贵斌认为,调控新政也为商业地产的结构性调整提供了一个很好的契机。“我坚信北京的商业物业在未来半年内会有比较大的价值提升。”