沈阳五区商品房均价6061元/平米 二手房销量增长

昨日，沈阳市房产市场研究中心发布了8月份沈阳市房产市场运行情况。数据显示，沈阳核心城区房价远高于县域房价，相差将近三倍。

8月份，沈阳市内核心城区(五区)商品房合同备案均价为6061.39元/平方米、其他城区(含开发区)均价为5019.13元/平方米、县域(一市三县)均价为2343.03元/平方米；其中核心城区(五区)商品住宅合同备案均价为5478.73元/平方米、其他城区(含开发区)均价为4856.72元/平方米、县域(一市三县)均价为2248.20元/平方米。

7月份，沈阳市商品房合同备案均价为4969.62元/平方米，其中商品住宅合同备案均价为4734.57元/平方米。

8月份的数据报告中，并没有公布全市商品房均价，而是首次采取了分区域统计的方式。

　核心城区商品房销量增加

8月份，沈阳市核心城区(五区)、其他城区(含开发区)和县域(一市三县)商品房备案面积分别占全市商品房成交总量的49.74%、46.28%和3.98%。专家分析，8月份核心城区销量增加的原因主要有两个方面。一是沈阳市核心城区近期入市量较大，供应充足；二是随着沈阳市区域规划调整的有序进行，原其他城区的商品房有一部分被转划到了核心城区里。

铁西、于洪、浑南销量最大

数据显示，8月份全市商品房销售面积排在前三位的分别是铁西新区、于洪区和浑南新区，其销售面积依次为34.26万平方米、29.00万平方米和15.89万平方米，与去年同期相比，分别增长62.22%、76.65%和20.21%。

　沈阳市二手住宅销量增长

8月份，沈阳市存量住宅转让6639套，环比增长16.17%；转让面积38.92万平方米，环比增长0.32%。二手房转让面积排在前三位的区域是铁西新区、沈河区和皇姑区。

核心城区(五区)存量房成交均价为4337.42元/平方米、其他城区(含开发区)均价为3892.50元/平方米、县域(一市三县)均价为1310.8元/平方米；其中核心城区(五区)存量住宅成交均价为4311.31元/平方米、其他城区(含开发区)均价为3853.44元/平方米、县域(一市三县)均价为1164.48元/平方米。

今日上午9时，2010年沈阳秋季房交会在沈阳国际展览中心正式拉开大幕，展会为期五天，将有80家开发商推出的100个楼盘供市民选择、参考。

昨日下午，本报记者提前赶往沈阳国际展览中心“探营”，发现本届房交会在展位布置上，格外重视防火工作。楼盘沙盘禁止“带电”，搭建的样板房、展台包括沙盘全部都有防火涂层。展会布置现场，保安人员在入口处仔细检查，没有防火涂层的沙盘坚决不让进场，防火措施很严密。

　参展楼盘“一房一价”

本届房交会一个最大的亮点，就是所有参展开发企业都将公开参展房源，实行“一房一价”，明码标价卖房。

房交会现场设立了展板和10台电子触摸屏，按区域、面积、价格对参展楼盘进行公示，设置5台电脑终端，免费为百姓查询楼盘预售许可及合同备案信息。

此外，本次房交会还将首次开展“专家教您算面积”活动，测绘咨询台设在E1馆，除了展板介绍之外，沈阳市房屋测绘专业人士还将来到现场，回答百姓有关房屋测绘方面的问题。

本报与百姓购房网联合推出的百姓购房卡优惠活动，将在本届房交会上继续给购房者送实惠。只要您持百姓购房卡，在加盟楼盘购房就可以直接享受免一平方米房款的让利优惠。

“水晶”沙盘代替“灯光”

记者了解到，此次房交会为了安全考虑，所有的沙盘都不允许通电，虽然没有供电设施，一些楼盘采用了“水晶沙盘”，用水晶制作楼梯，在灯光下依然很醒目，吸引市民眼球。

没有防火涂层的沙盘不让进场。“对不起，这个不能进入，因为你的沙盘没有防火涂层……”在展厅正门，两名保安人员和房交会组委会工作人员拦住了两名正在往展厅内搬运楼盘沙盘的工人，原因是搬运的楼盘沙盘没有防火涂层处理，因此他们被拒绝进入展厅内，只能暂时放置在外面，等待商家进行替换。

(作者：杨静 王储)