9月北京楼市供给逐步放量

　　9月，北京楼市预售项目逐步增加，待售商品房也重现库存上升趋势。据北京市房地产交易管理网数据，单13日一天，北京新增预售项目5个，增加供应面积达14.06万平方米，其中仅住宅新增供应接近10万平方米，而按照每套100平米预计，可以新增近千套供应。

　　上周（9.6-9.12）北京商品房市场总成交期房为4191套，环比9月第一周上涨75.9%。剔除保障性住房，商品住宅成交2403套，环比上涨21.4%。

　　在开竣工方面，8月北京市场住宅竣工面积达102.5万平方米，仅次于6月，远超7月份的54.3万平米，市场供应继续增加。而新开工面积超过销售的现象继续维持，并已经保持半年以上。业内预计，9月以后，北京新增供应依然存在上升的可能。

　　在商业地产方面，本周拟入市项目主要为光耀东方广场写字楼等项目。其中，光耀东方写字楼定于9月15日开盘，销售均价约35000元/平方米。该项目位于中央政务区，总建筑面积超过20万平方米，其中商业、五星级写字楼10万平方米。受高铁投资预期带动，项目预售情况良好。