北京上周新建商品房成交首破2000套 创三高纪录

　　据北京市房地产交易管理网统计数据分析,从9月6日到9月11日,新建商品住宅(除去经济适用房和限价房)签约2403套,环比第一周上涨了32%,而环比8月第二周,9月第二周签约量上涨了208%,远高于上月同期,并创下三高纪录。

　　数据分析,新政以来周成交量第一次突破2000套,而在成交面积方面,也是新政以来的最大值,共签约270584平方米。9月第二周日均签约343套,其中9月10日签约748套,这是2010年单日成交最高值,受10日签约量较大的影响,9月第二周的签约量达到了近一个月来的高峰。9月第二周的成交量与去年9月第二周相比,下降16%。这是新政后与2009年同期差距最小的一周,可谓是成交增长最高一周。(新政后2010年比2009年同期下降幅度33%-85%之间)。

　　链家地产首席分析师张月认为,成交量出现激增,是市场旺季拉动效应,并不能说明市场已完全回暖,9月是一年中比较特殊的时间段,金九银十的成交量不能完全反映市场的常态走向,现在就断定市场回暖还为时过早。市场需求已经抑制了将近5个月,一旦遇上适当的楼盘或者成交旺季,市场将会释放一部分需求,但是市场的走向尚不完全明确。