十月杭州主城区土地出让下沙唱主角

　　自从国家出台楼市调控政策以来,杭州土地主战场基本转移到了周边的萧山、余杭,主城区的推地节奏可谓一缓再缓,现在几乎都是以每月召开一次土地出让会的频率在推地。近日,杭州国土局的网站上终于又贴出了新的推地公告:10月12日将再出让三宗地块,两宗商业用地、一宗宅地,其中久未露面的下沙沿江地块将再度现身。

　　10月12日即将出让37号地块(下沙C/R-C-15地块)、38号地块(下沙R21-13地块)以及39号地块(转塘G-C2/C6-30地块),其中37号地块就是开发商较为关注的沿江宅地。去年下沙虽然有不少土地出让,但沿江的地块并不多见,只在去年9月出让了一宗“48号地块”,被保利地产以楼面价7458元/平方米的价格夺得,还成为下沙的单价“地王”,足见开发商对下沙沿江地块的兴趣。这次推出的37号地块位置将更加靠江,浩瀚的钱塘江在这里转了一个近乎180度的大弯,由从北向南转为自南而北,营造出类似海角的独特景观;更妙的是,地块与江边之间隔了狭长的湿地,成为该地块别具一格的环境资源。也许是因为位置比去年的“地王”更优越,这宗地块的起价就达到了5216元/平方米。地块东侧是一直热销的金隅·观澜时代,该盘目前的成交均价达到12500-13000元/平方米。估计这一地块的推出又将引发品牌开发商的激烈争夺。

　　另一宗值得关注的地块是38号商业地块。这宗地块与本月出让的36号地块一样,同处于金沙湖中央商务区附近,这里将成为杭州东部未来的城市中心、时尚中心、游乐中心和商务中心,地块发展潜力巨大;而38号地块更靠近德胜快速路,距离下沙西站步行只要10分钟,地理位置更佳,面积也比36号地块大,有20.3亩,非常适合做更大体量的商业物业。记者金萍