通州房价两月前"拉开拉链" 楼市正以降价换热销?

　　“房价下调7000元/平米。”8月底，位于通州区永顺镇的珠江拉维小镇传出消息，项目将于9月推出90余套团购房源，均价16800元/平米，起价15800元/平米。而在今年4月，项目最高报价曾达到25000元/平米，成交最高价在22000元-23000元/平米之间。

　　虽然此前成交的房源处于社区中部楼王位置，此次推出团购房源位于项目西北角，但珠江拉维小镇的团购活动还是被业内解读为老项目降价。而这能否进一步加快通州房价调整的步伐？通州下一步往何处去？这都成为业内关心的话题。

　　探访“98套团购房源已有100多个排号”

　　本周，记者以购房人身份前往珠江拉维小镇售楼处。从项目附近路边围挡上，就可以看到珠江拉维小镇打出的团购广告，“98套房源15800元/平方米起价”。中午时分，售楼处内只有两三个购房人。

　　售楼员介绍，此次推出的98套房源均位于项目西北角的1、2号楼，户型有92平米两居和95平米三居。售楼员也向记者说明，95平米三居实际主体上还是两居，只是多了一个隔出来的小间。从样板间可以看到，两个户型均有南向主卧，95平米户型还有南向客厅及一个270°的朝阳八角窗。

　　说起和通州区域其他均价在16000元-17000元/平米的楼盘相比，售楼员表示，珠江拉维小镇精装交房，对于买房人来说无疑更实惠省事。售楼员透露，98套团购房源目前已有100多个排号，排号将在达到150个后停止，以保证排号买房人选上房的几率。

　　对于团购房源以外的价格，售楼员表示报价仍在22000元/平米，未来是否还有类似优惠目前尚不清楚。

　　此外，月亮河公园近期也推出了全款9.3折、贷款9.5折的优惠，而以230平米三居计算，单套最高优惠超过51万元。其相邻的京贸国际城目前报价仍为26000元/平米，项目有关人士声称，其他楼盘的优惠活动不会对本项目构成明显影响，项目将根据公司的资金情况和推盘节奏确定自己的销售计划。

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