大批量的土地推向市场 中海结束内地"拿地荒"

　　接下来的一个月里将有大批量的土地推向市场，这对于龙头房企而言，可能是一个实现“抄底”、重新洗牌的机会。

　　四月调控新政出台之后，一直没有在内地土地市场露面的中海地产终于传出拿地的消息。

　　9月8日下午，中海地产在其发布的8月份销售简报中提及，公司8月份在西安获得了一个权益可发展面积为44.7万平方米的新项目，代价约为5.3亿元人民币。

　　根据西安国土部门8月份的土地成交结果公示显示，中海新获得的西安项目为两幅相连的地块，其中一幅地块位于西安芙蓉南路北侧，曲江路南侧，土地面积为125751.9平米；另一幅地块位于芙蓉东路东侧，新开门北路东侧，土地面积为4139.3平方米。

　　两地块的用途均为住宅，容积率分别为3和3.5，成交总价为5.268亿元。

　　这是四月调控新政之后，中海地产在内地首度通过土地市场公开拿地。

　　按照中海的计划，中海今年将要完成约600万平方米的新增土储目标。截至目前，中海累计新增的土地储备约为566.3万平方米，其中新增权益土地储备512.3万平方米。

　　近期市场成交的缓慢回升和8月份销售业绩的刺激可能是中海重启内地拿地的动因之一。

　　近期有相关媒体调查报道称，楼市已经开始逐步回暖，在媒体调查的30个大中城市中，有26个城市成交面积出现环比上涨的现象，其中11个城市的上涨幅度还超过50%。

　　中海公布的8月份销售数据似乎佐证了这一乐观的现象。8月份中海实现房地产销售额50.1亿港元，销售面积38.1万平方米，同比分别增长了38.7%和3.9%。

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