CBD一楼盘降价7000元 特价房均价5万元出头

　　记者昨日获悉，CBD区域内的“首创禧瑞都”近日推出7套特价房，均价5.3万/平米，与成交均价相比降了7000元/平米。

　　由于该楼盘是新政以来首个被政府放行的单价在六万以上的楼盘，此举受到了市场的高度关注，该公司销售负责人表示，特价房主要原因是楼层和朝向不佳，高端客户较挑剔，项目其他部分仍在涨价。

　　“首创禧瑞都”位于东三环京广桥，7月29日获得预售许可，是新政后首个被监管部门放行6万以上单价的高端楼盘，拟售均价为69321元/平米，1号公寓批准预售套数为186套，在该楼盘等待预售许可证期间，项目销售负责人当时曾表示，已经蓄客达到80余人，但预计能认购的人数为一半左右。

　　根据北京市房地产交易管理网的数据，截至记者发稿，该项目目前的成交套数为36套，销售率接近两成，成交价格为60117元/平米。由于销售率较新政前大幅降低，且成交价格低于拟售价格，该楼盘的销售状况一直被业界关注，被认为是高端楼盘销售不理想的典型代表。

　　“首创禧瑞都”销售负责人9月7日证实了该项目最近确实在持续推特价房，主要是配合周末的促销活动，每周推出一两套。主要原因是高端住宅的客户对于购买产品的户型和朝向比较挑剔，好户型和一般户型的价格差距很大。最低的特价房报价为5万多元，而朝南向的三居，8层以上报价都过7万元，朝向最好的报价是10万-11万元，是北京8月份以来第二个定价过十万元的楼盘，项目整体价格趋涨。

　　相关新闻：

　　朝阳开始整治法停车 双井小区地下车库降价30%

　　北京楼市面临假性回暖 第二波降价潮将至

　　民间房价指数发布二期数据 超八成样本楼盘降价

　　9月掀起第二轮降价潮 通州新盘最多降万元

　　楼市假摔:大幅降价疑似诱饵 低价背后隐藏猫腻

　　百万大盘低开预期 业界称通州楼市有望大降价