武汉“金九”首个周末10余楼盘闹市

该降价的降价，该低价的低价，该出货的出货……明后两天是“金九”的首个周末，10余楼盘或开盘，或接受登记，楼市开始热闹起来。

美联·奥林匹克花园开盘，1万抵3万优惠后，均价5950元/平方米，比周边楼盘低1000多元，属于低价开盘；金龙百灵景都9折开盘，折后起价6975元/平米，均价7600元，价格较最高价位时有所回调；当代·卡梅尔小镇楼赠花园、2至6楼送露台，3千抵3万元……与这些公开优惠相比，有些楼盘偷偷打折认购，一平方米降价千元。

亿房研究中心数据显示，8月武汉主城区在售楼盘成交均价6605.83元/平方米，较上月价格水平下跌34.26元/平方米，跌幅为0.52%，这也是武汉市主城区房价继7月下跌之后的第二次下跌，但跌幅都很小。

克而瑞华中区总经理吴洋依旧坚持“楼市向下”观点，他说，开发商扛了4个多月，9月份大量新房源扎堆上市，供求关系将发生逆转，即使扛过了9月，10月肯定要回调，光谷、金银湖等房源多的区域率先回调。

9月，预计开盘的项目多达50余个，多数开发商想趁“金九”走量，但价格是关键。据分析，近期低迷楼市热销几个楼盘，要么价格回调到购房者心理价位，降价超过1000元/平方米；要么定位准确，以中小户型为主，总价低吸引购房者。

(作者：黄峰)