从漫香林到漫香郡 金融街地产的金色之路(图)

　　与众多大型品牌房地产企业比较而言，金融街控股股份有限公司特色鲜明，它是中国地产业最坚持专业化运营路线的企业，其在商务地产领域的大规模整体开发能力无人可出其右。

　　1992年，当金融街建设开发公司为西城区西二环改造主体之时，无人能想象经过十几年的砥砺磨练，这里会成为现在比肩国际知名金融区的“中国华尔街”。伴随着金融街影响力的日益扩大，金融街控股的总资产与净资产规模也保持快速增长，自2000年资产置换上市以来，总资产从3.17亿元到2009年的约390亿元，经营规模跻身房地产上市公司前列。

　　作为一个有远见卓识的地产名企，金融街控股敏锐的发现了京南之地的土地价值和房产开发前景，因此于2008年在亦庄盛大推出了金色漫香林之一品质楼盘。金色漫香林刚刚面市时，曾迎来了不少质疑，但是其是否能实现良好的市场业绩。然而，事实胜于雄辩，如今金色漫香林凭借优越的产品品质和完美的园林景观，赢得了广大购房人的青睐，一直拥有着良好的销售业绩。与此同时，金色漫香林在两年的时间内，售价亦从12000元/平方米上升至25000元/平方米，成为引领亦庄区域楼市升值的领军之师。

金色漫香林实景图

　　当2010年京城楼市遭遇地产新政洗礼之际，金融街控股依然发掘到，京城楼市未来的市场热点仍将位于南城，因此继金色漫香林取得市场认可，并获得不俗市场业绩之际，于京城龙脉南中轴路上，倾心打造出又一传世佳作——金色漫香郡，由此开启了金融街控股独具特色的“金色之路”企业战略布局。

　　金融街控股之所以将金色漫香郡选择于中轴路，就在于对北京这座拥有源远流长文化底蕴的首善之都而言，中轴线不仅是皇家龙脉所在的祥和之地，更是现代文明与国际顶级居住氛围的兴旺所在。自元世祖至元四年开始修建皇城元大都为起点，皇城便坐落于中轴线上，此后明清两朝用新的墙砖包裹元代的城垣，创下古今中外独有的逸事。由于中轴线已经成为中华民族的深刻烙印，新中国成立后，仍依托于它延续国之繁荣。进入21世纪，当北京成为全球瞩目的焦点，中轴线贯穿首都南北的大动脉，则吸引了来自全世界的关注目光。

在此背景下，金色漫香郡金色漫香郡作为金融街控股2010年着力打造的欧式风格花谷小镇，不仅延续了金色漫香林的高贵品质，而且立于提升大兴区重点打造的黄村镇孙村地块的区域价值。

　　目前黄村一带的在售项目，品质上均主打“宜居牌”，但由于受规划所限，这些项目的社区密度平均达到2.0左右，难以再现黄村此前的低密度住宅特色。而金色漫香郡的容积率仅为1.55，填补了此轮放量中的低密度项目空白，将区域新盘的品质竞争带入新的高度。

　　同时，金色漫香郡在格局规划上，由欧式溪谷台地景观、环绕式主题公园和庭院式6-9层电梯洋房组团组成。户型面积从55平方米至157平方米不等，南北通透，明厨明卫，客厅外接景观露台，主卧带270°观景飘窗。

　　此外，金色漫香郡另一个特色即是“花谷”，所以园林则成为了建设的重点，突出绿色生态与多元文化并重的设计思路。为此，金融街投入巨资，选种梧桐、银杏等上百种珍贵植物，打造一个一步一景、景景不同的私属皇家园林。

金色漫香林效果图

金色漫香林实景图

金色漫香林实景图

金色漫香林效果图

金色漫香林效果图

　　由此可见，金色漫香郡的面市，通过金色系列低密花谷小镇产品模式的复制，形成金融街品牌特有的产业联动区域开发效果，将成为引领大兴楼市发展的旗舰之作。