天津楼市难挡“蓝印”诱惑(图)

教育资源是天津楼市对“北漂”和外地购房者最大的吸引力。图/CFP

　　从2009年2月份天津松绑蓝印户口政策至今，很多“北漂”以及外地购房者为了孩子就学问题，在天津投资买房。在全国第二轮宏观调控紧缩政策浪潮涌动时，天津的蓝印户口优惠政策仍在发挥作用。日前，关于天津蓝印户口是否将生变的传闻，以及蓝印户口造成空置现象的争议，也都一浪高过一浪。蓝印户口政策对于天津楼市，究竟影响几何，记者实地进行了探访。

　　买套房能当“高考移民”

　　“在我们天津市购买了商品房的外省市的人员，包括天津市农村户口的那些人员，可以登记办理天津市蓝印户口一户，一户是两个人就是两个人，三个人就是三个人。可以享受天津市常驻户口同等的待遇。”2009年3月，天津市长黄兴国在接受媒体采访时这样表示。

　　“蓝印户口等同于北京等地以前实行过的购房入户政策。”高策地产顾问机构董事长李国平说。外地人办理蓝印户口，基本都是看中天津优越的教育资源，以及低于全国其他部分城市高考录取分数的优势。

　　通过买房获取天津蓝印户口，从而享受天津市入学、高考的各项政策，是外地人士解决子女入学的一个途径。据记者从天津蓝印家长交流群中了解到，大部分蓝印户口家庭来自天津周边的省市，如北京工作的北漂、河北、河南、山东、山西等地。

　　来自北京的北漂陈女士（化名）和廊坊的李先生告诉记者，两人都于去年购买了宝坻的泰富·橄榄树，今年8月份刚办完蓝印户口，孩子已顺利考上了宝坻最好的重点高中宝坻一中。“天津的高考录取分数比老家低，成为蓝印户口，希望孩子能上一个更好的大学和专业。”据李先生介绍，其朋友的小孩在2006年天津参加高考考了505分，上了全国重点，“这要是在河北，只能上三本”。

　　在天津蓝印家长交流平台的群中，记者看到群友最关心的话题，主要是宝坻一中的录取率，以及在天津哪里买房，教育资源最好。在所有区县中，最受关注的属宝坻区和武清区。在享受40万元最低入户门槛的二区三县中，只有宝坻区和武清区为市区户口。同时，区域内宝坻一中、四中，以及杨村一中等学校优秀的教育质量在天津家喻户晓。

　　蓝印成楼市“救命稻草”？

　　开发商们早已看到蓝印政策带来的购房吸引力。根据天津市公安局《津公指（2009）40号文件》最新的蓝印政策，天津市购房入户门槛由原来统一的100万元大幅下降，各区县分别降至80万元、60万元、40万元不等。宝坻区、武清区和三县(蓟县、宁河县、静海县)申办蓝印户口购房款降幅最大，为40万元。

　　合生创展和珠江投资开发的京津新城，以“巨无霸级楼盘”、“昂贵的空城”在业内皆知，目前的价格为6500元/平米起。在京津新城·高尔夫公寓一楼，办理蓝印户口的具体流程、所需资料等有关蓝印的具体信息，都呈放在大门进口处。在通向其三楼的样板间楼层之间，每一层的墙壁上有类似“投资四十万，让您的孩子上学无忧”字样的广告牌。

　　售楼中心销售员告诉记者，意向业主需求主要为度假、投资和办蓝印户口，都是外地，需要蓝印户口约占客户群的四分之一。

　　泰富·橄榄树，也是区域内占地面积靠前的项目。该楼盘做出了“买房送天津蓝印户口,三年后可以回购”的“郑重承诺”。根据该项目业主提供的与开发商签订的协议，购房落户承诺的内容包括：2010年8月31日前,下发蓝印户口；不下户口全额退款；全程协助办理宝坻一中、四中就学及蓝印事宜；三年后,开发商愿意原价回购,并支付同期银行利息。据业主反映，开发商已经根据承诺在办理蓝印户口。记者了解到，目前买此楼盘已无此承诺。

　　泰富·裕园与泰富·橄榄树也同样做出了此回购承诺，只是下发蓝印户口时间为2011年3月31日前。

　　区域内一位不愿具名的开发商向记者承认，蓝印户口确实对天津房地产销量产生了很大的刺激作用，特别是2009年2月份购房落户门槛放低后，拯救了当时处在低迷期的天津楼市。

　　天津市房地产研究会副秘书长刘玉录给出的2009年数据是，当年蓝印户口为主的外地人员在津购买新建商品住宅518万平米，占全市该类交易量34.53%。