青岛8月住宅成交7152套 多个楼盘上演"开盘光"

　　8月青岛新建住宅销售7152套,市内四区二手房成交1591套,其中新房成交比上月增加229套,二手房环比增23.7%。房产调控政策施行4个多月来,青岛楼市一度“量跌价稳”,此次成交量反弹,让开发商信心大增,20个楼盘将集中开盘,而刚需购房者也按棕不住,多个楼盘上演“开盘光”。种种迹象表明,青岛楼市买卖双方的博奔再次处于“临界点”。

　　8月住宅销量再过7000套

　　1日,青岛市房地产交易中心公布了8月份青岛楼市成交情况。8月份全市新建商品房住宅共成交7152套,继续保持增长态势。比7月份6923套的成交量增加229套。

　　同时,市内四区二手房市场更是复苏明显,成交1591套,环比增长23.7%。其中,市南区成交了380套,市北区为529套,四方区成交了333套,李沧区为349套。而7月份的时候,市内四区二手房共签约成交1286套,其中市南区成交341套,市北区成交447套,四方区成交245套,李沧区成交253套。可以看出,8月份市内四区二手房成交均有大幅上升。

　　根据房产交易中心公布的数据,记者注意到,在7152套成交量中,6000元-8000元/平方米的住宅销售最好,成交1344套,占到总成交量的近20%。60-90平方米的住宅成交3533套,占到总成交量的近50%。

　　太平洋房屋山东区域负责人表示,8月份下半个月,二手房市场成交反弹明显。看房量还是电话咨询量,都达到了新政以后的最高。“新政实施4个多月,价没再上涨,保持稳定,一些购房者开始选择人市,刺激楼市反弹。”

　　刚性需求撑起热销局面

　　8月的最后一周,青岛楼市“绝地反弹”,住宅销售2353套,环比激增95.88%,日均成交住宅360套,成交量集中在四方和李沧区,一些楼盘甚至出现一房难求的状况。楼市分析人士韩华表示,从成交量看主要是刚性需求撑起楼市热销局面。

　　市民徐女士告诉记者,她本来想在四方或者市北买一套改善型住房,等到四方区嘉定路一家楼盘开盘时,她赶过去想看看房子,却发现该楼盘前期积累的客户就已经把房子预订了,等到她选时已经没有儿套房可选了。而她去市北区一家预开盘的楼盘咨询时,发现已经有不少人还未开盘就交了定金。“现在卖房又变成抢房了,稍微好点的能买得起的房子,还在犹豫的时候就被买走了。”

　　保利里院里项目就是刚开盘就销售一空的楼盘,项目负责人刘文静说,他们的项目8月19日开盘,523套房源一开盘就销售大部分,现在已全部售罄。“我们当初的定价还是很合理的,均价9700元/平方米,相比周边项目还是很有吸引力的。”