番禺地王翻拍成新地王 每平米7282元(图)

举22号牌的城建地产再拿番禺“地王”。孟祝斌/摄

　　比第一次出让时地价高出1052元/平方米

　　“4·15”楼市新政出台四个半月，广州竟然诞生新的地王！昨日，广州推出三幅住宅用地，一幅2007年拍出的番禺地王番禺南区4-2地块收回后重新出让，引来万科、城建、保利、合景等9大开发商参与竞投，最后被城建地产以7282元/平方米的高价夺得，新地价竟然比2007年卖出的6230元/平方米还要高出1052元/平方米，继续保持番禺地王的身份，而这也是广州今年卖出的第一个地王。

　　多家大开发商入场竞投

　　昨日下午3时，卖地会在市房地产交易中心拍卖大厅准时开始，拍卖大厅内坐满了来参与竞投的开发商代表、媒体和观众。

　　据了解，这次卖地会吸引了包括万科、保利、城建、合景、锦绣投资（敏捷地产）等12家开发商参与竞投，有消息称新世界地产也在场内，只是没有用集团公司名称参与竞投。而今年以来举办的住宅用地卖地会，基本没有大开发商参与竞投。6月底出让的芳村高尔夫球场住宅用地也只是吸引了保利、城建和招商三家大开发商进场竞投。另外，番禺两地块吸引了外地两开发商进场投地，其中参与番禺地王竞投的北京远乾置业有限公司为央企北京远洋地产旗下公司，参与番禺南区5-3地块竞投的朗诗集团则是来自南京的公司。

　　城建一举拿下番禺两地块

　　卖地会的高潮来自于第二幅推出的地块，也就是翻拍的番禺地王，共有9家开发商参与竞投。竞投初段，保利、敏捷地产、万科、合景等纷纷举牌报价，但气氛仍然相对沉闷。拍卖主持人两次敦促开发商们“赶紧举牌啊”，引起全场一片笑声。

　　到了第30口价，22号牌的城建地产才开始杀入叫价，此时剩下继续叫价的只有66号牌的央企远洋地产和1号牌的广州合富投资有限公司。三家公司一直斗法至第51口价，远洋地产和合富投资不再举牌，城建地产以23.8亿元夺得地块。由此翻拍番禺地王地价溢价79.6%，楼面地价达7282元/平方米，比地王原地价6230元/平方米高出1052元/平方米。

　　随后的番禺南区5-3地块有4家开发商参与竞投，但竞争只来自于22号牌的城建地产和77号牌的南京朗诗集团，万科和敏捷地产没有举牌报价。经过19轮竞逐，城建地产再以4.95亿元高价夺得地块，楼面地价5535元/平方米。

　　而最早竞投的越秀区达道路地块只有两家开发商参与，竞投时没有开发商举牌，于是地块最终由挂牌报价最高的南岭铁路房地产夺得，地价9148万元，在扣除了拆迁成本后的楼面地价为7516元/平方米。南岭铁路房地产有限公司为广州铁路集团羊城铁路实业发展总公司的子公司。