房地产利益链 银行关键请注明

　　政府确在某些环节“助长”了空置用地但为什么这么以来很少有房地产企业反映这现象呢？实际很企业更愿意这样“被动囤地”地价始终在涨。

　　“土地各家房地产商竞逐首要资本充足土地资源才房地产商赖以生存根本”中原地产某经理对记者说到还表示“地价跌话谁还会让土地空置？各种各样原因囤地都直指明土地价格涨”银行、房地产商和政府之间存在着条关系分密切益链条而银行在其中起到了关键作用。

　　某知名地产有限总经理表示“者最简单条益链政府通竞价拍地获得高额财政收入开发商为了维持赖以生存土地资源不惜恶性竞价理论这种模式不能持续太久恶性竞价会导致开发商‘失血’而退出从而也无法动土地竞拍但银行将宽松信贷提供给开发商后切都变不同了进入到这样个循环之后地价只能涨不能跌开发商永远不会‘失血’那么这也为什么房价也会只攀不降其实建筑成本近来直温和增长根本构不成房价涨主要因素”。

　　根据中房地产协会初统显示中房地产开发%以依靠银行信贷这间接融资渠道而央行显示-月全主要融机构房地产民币贷款新增1.38万亿元.万月末余额同比增长40.2%。