地产利润丰厚 格力海信等家电巨头进军房地产

　　一方面,占据利润高地的上游核心技术始终无法完全掌握;另一方面,自身赖以倚仗的低成本优势正在逐步消退……正是在这样严峻形势的逼迫下,中国家电企业不得不进入地产等利润更为丰厚的行业,但这显然不是中国家电业的“救命稻草”。

　　地产的诱惑

　　8月27日,T CL多媒体正式发布了其2010年上半年财报。财报数据显示,T C L多媒体上半年亏损3 .34亿港元(折合人民币约2 .9亿元)。为此,T C L多媒体去年10月刚刚上任的C E O于广辉引咎辞职,T C L集团已任命集团高级副总裁赵忠尧接任该职务,而这已是T C L多媒体过去6年更换的第5位CEO。

　　作为T C L集团的“主力”,T C L多媒体的再次陷入亏损似乎更坚定了T C L集团掌舵人李东生进军地 产 的 决 心 。 之 前 的8月7日 ,T C L集团发布董事会公告称,已与知名地产企业万通实业签订了《进一步推进工业地产领域合作之框架协议》,进一步加强在工业地产领域的合作。

　　据了解,T C L集团旗下的土地储备将逐步注入与万通实业合作的万通新创公司,而经过近30年的发展,T C L集团将在广州、内蒙古、成都、武汉、无锡等地设立众多生产加工基地,全国土地储备超过百万平方米。

　　实际上,早在2004年,T CL集团已试水地产领域,先后成立了惠州T C L房地产开发有限公司和深圳市T CL房地产有限公司。

　　据记者了解,觊觎房地产业的不只是T CL。与T CL一样,美的、格力、海信都已经成立房地产公司,并且运作多年。

　　家电制造企业为何频频进军房地产业?北大纵横管理咨询有限公司房地产中心的闵昱认为,房价一路上涨,令房地产开发企业获利丰厚,而房地产行业进入门槛低,成本低,风险也低,令包括家电制造企业在内的社会资本争相加入到房地产掘金行列中来。

　　中国指数研究院副院长陈晟也表示,一般制造业利润在3%~5%,开发收回成本至少3年~5年,而房地产利润至少在10%以上,3年左右就有回报,制造业往往将从事房地产业作为投资平衡的一个手段。

　　分析2009年年报就会发现,家电行业的龙头企业格力、美的、海尔2009年净利润分别为29.13亿元、18.9亿元、11.49亿元,它们已经是家电行业表现最为优秀的。与地产行业的龙头企业相比,家电企业的净利润大为落后,去年,中海、万科、保利的净利润分别为65 .4亿元、53.3亿元、35.2亿元。

　　房地产企业的年度净利润几乎为家电企业的几倍,丰厚的利润空间自然令家电企业垂涎不已。