北京万科新盘供需比1比12上演一房难求

“8·28”成了房地产开发商的好日子，北京楼市在调控新政后首次迎来了单日有5个楼盘集中入市。其中，低价入市的新盘现场上演了“一房难求”的火爆场面。 据了解，中粮万科·长阳半岛二期开盘将会有4500人争抢377套房源，供需比高达1：12。截至上午10时，来到该项目开盘现场的购房者人数已超千人。

同时，起价为14000元/平方米的纯新盘——金地仰山的销售场面也很火爆。开盘现场涌入了1045人争抢724套房源。虽然其1：1.44的供需比看起来并不算离谱，但在调控新政后楼市处于观望的大背景下，与诸多楼盘的冷清场面相比，仍可算得上是“一房难求”了。

受楼盘热销影响，在万科地产加紧二期项目开盘的同时，首开地产也趁机为同区域的两个项目造势，尽管其开盘时间为明年。

现象

价格微涨 万科长阳仍抢手

7月24日，中粮万科·长阳半岛一期以13500元/平方米的均价低价入市，引来6938名购房者争抢854套房源，上演了楼市观望背景下“日光”的销售奇迹。

仅仅隔了35天，中粮万科·长阳半岛又紧锣密鼓地迎来了二次开盘，4500人争抢377套房源，供需比达到了1：12。

记者发现，该项目二期房源靠近社区中心，远离城铁，环境较为安静，地理位置比一期房源更加优越。

此外，本次开盘的2号楼两居户型均价为14100元/平方米，与首次开盘的1号楼两居户型均价13600元/平方米相比，仅微调了500元/平方米。

低价入市 纯新盘项目受宠

同样在今天开盘的纯新盘项目金地仰山起价14000元/平方米，本次开盘共724套房源，有1045人参与摇号，供需比为1：1.44。

办理了该项目贵宾尊享卡的购房者那先生介绍，参与摇号的购房者都是经过售楼员多次确认有明确购买意向的。

据记者了解，办卡购房者可优惠一万元房款，贵宾卡升级后还能获得开盘单套房屋总价2%的优惠，付全款还可以享受折上折(在优惠一万元且9.8折的基础上再打9.7折)。

该项目位于大兴新城北区，周边新开楼盘均价普遍为17000元-18000元左右。

今日开盘项目一览

项目名 均价(元/平方米) 地址

中粮万科·长阳半岛 90万-180万元/套 房山区长阳镇京良路

金隅大成·玲珑天地 30000 海淀西四环与玲珑路交汇处

蓝光·云鼎 35000 丰台马家堡路东侧

金地仰山 14000 大兴新城北区

第三区·官邸 33000 广外马连道胡同一号