潘石屹：新项目物业由SOHO中国自管

　　小区“回家”了，原系开发商、现为小区业主的潘石屹终于松了口气。“我从建外SOHO项目上也吸取了教训，散卖的商业项目毕竟不同于住宅，开发商不能一卖了之。”潘石屹坦承，在建外SOHO东区两年多的物业纠纷中，他原想通过业主与物业公司协商解决、外加政府监督的方式处理这一事件，却不料物业公司过于强势，自己作为业主的一分子，都无力扭转局面，最终还是依靠潘石屹所属的北京丹石投资管理公司建立起独立运营的第三方物业费收缴平台。

　　这也最终让潘石屹认识到：今后商业项目的物业管理，必须由开发商掌控，且执行零利润运营，不通过物业费牟利。“与小区管理混乱所引起的房产价值贬值相比，开发商即便赔本干物业，也是值得的。”他还透露，SOHO中国正在和旗下北京、上海项目聘用的物业公司协商，希望尽快收回小区物业的管理权，由锦融公司接手，避免重蹈建外SOHO的覆辙。