搜房看房团探"金九银十" 高端住宅或成主角

　　搜房网讯　8月28日，由全球最大的房地产门户搜房网组织的“百团大战看房团”北京站再次启动，11线齐发共赴50余个京城在售楼盘。传统旺季碰撞楼市新政，上演的是“金九银十”还是“铜九铁十”？全国最大的看房活动——搜房网看房团前来验其成色，于此可见一斑。

　　值此，万科、金融街、绿地、中海等京城多家品牌开发商都将在9月前后推新入市。从产品层面看，高稀缺度和高性价比产品将成为此轮供应的主流。品牌开发商集体推盘，并不惜以稀缺产品和价格让步吸引购房人，显示出开发商对“金九”效应寄予重望。

　　开发商是做好了准备，但购房者买账吗？搜房网“华宅战役”的一项高端住宅置业调查显示，六成网友认为高端住宅是购买的目标楼盘，相对普通住宅具有更强的“抗跌性”。其中，37%的网友预测高端住宅的价格还有上涨的空间。

　　楼盘扎堆入市应对“金九”

　　根据搜房网数据监控中心显示，9月北京预计入市的项目共44个，其中纯新盘20个，老项目后期开盘24个。这一开盘数据，达到了新政后的新高。

　　从新盘的分布区域来看，9月计划入市新盘主要集中在南城，大兴、亦庄等板块。其中，仅大兴就将有首邑溪谷、东亚马赛公馆、旭辉紫郡等6个新盘面市，占新增供应的30%。亦庄主要是合生世界村，即将推出新品房源。而过去两个月在销售市场有突出表现的房山板块，9月份鲜有新增供应，主要在消化过去的老盘。而唯一推陈出新的是房山的低密度大盘天恒乐活城，其将于9月推出其北区的高板产品，以中小户型为主。

　　“在经历了近半年的惨淡经营后，很多楼盘集中入市，以期望在这个所谓的‘金九银十’里，取得好的销售成绩，也好把自己近半年的失分扳回几成。”一位房地产开发企业负责人表示。

　　“金九银十”是出手良机？

　　“截至8月27日，看房团报名人数已达3000余人。”搜房网看房团负责人如是说。“很多网友都在咨询一些高品质楼盘的情况。”看来，对于改善型需求的人群来说，楼盘品质是考虑的主要因素之一。

　　“9、10月份肯定会有很多新房源入市，那时候我们的选择也就多了。同时，买的人也多了，房价到底能下降多少?”一位报名参加看房团的张女士提出了这样的疑虑，房价依旧是她的心头大患。

　　中经联秘书长陈云峰这样分析，即将到来的“金九银十”，买房者看重，开发商也很看重，双方不谋而合。“该出手时就出手”，这句话一方面说给开发商，“学习万科好榜样”，该降就降；同时送给买房者，房价大跌几率极低，别错过良机。