北京城建房山长阳地块 临近开工申请"拔"高楼层

　　临近开工大限提出修改规划申请,房山长阳镇4号地也走上了调整之路。记者昨天从房山信息网的最新公告上看到,本月20日,北京城建申请调整其负责建设的长阳镇起步区4号地的规划,“拔”高3个住宅地块的楼层,而这距离一年闲置大限仅剩40天。

　　根据公告内容,北京城建申请在地上建筑规模、综合容积率不变的情况下,将01、07、11三个居住地块建筑控制高度由45米调整为60米。

　　去年的9月30日,北京城建通过公开竞拍的方式,以15.1亿元获得了长阳镇起步区4号地,折合楼面价约每平方米4151元。

　　根据规定,开发商拿地后一年之内未开工,国土部门可收取闲置费,满两年收回土地。

　　一位业内人士向记者表示,这次的调整与广渠路15号地的调整申请类似,都是在容积率不变的情况下,调整了控高,显性的收益看不到,但楼高提高后,可以方便住宅的设计,提高项目的品质。只是,按照正常程序,开发商一般在拿地后的3个月内便会完成地块的整体规划,究竟需不需要向政府提出调整申请,也应该在3个月内做出决定。而长阳镇4号地选择在离开工大限只剩下40天的时候提出申请,时间上有点儿蹊跷。