亿城宜华业绩双双下滑 现金流紧绷成房企通病

　　8月25日,二三线地产公司亿城股份与宜华地产双双公布了2010年半年报。结果显示,两家房企在2010年上半年的表现都不甚理想,业绩同比均出现大幅下滑。

　　其中亿城股份2010年上半年实现营业总收入10.28亿元,同比上涨了21.47%,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润5723万元,同比下滑43.28%;而宜华地产的业绩则更糟糕,2010年上半年实现营业总收入3464.6万元,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润仅502.34万元,同比分别下降72.56%和83.67%。

　　此外,和众多公布半年报的上市房企相同,亿城股份和宜华地产2010年上半年经营活动产生的现金流量净额同比也出现大幅下滑,不但净额全部为负,且同比下滑的幅度也达到了160.48%和291.49%。

　　亿城股份13亿信托融资填补资金缺口

　　虽然亿城股份上半年业绩仅是去年同期的六成,但2010年上半年公司实现收入10.28亿元,同比增长21.47%,其收入主要增长点来源于苏州亿城新天地一期、二期两个项目,7.5亿的销售收入也占据了公司总收入的7成多。而以往公司主要的收入来源北京地区则由于受地产新政影响较大,销售收入较去年同期下滑了59.79%。

　　公司表示,业绩下滑主要是由于本期主力结算的亿城新天地二期毛利率较低,且项目较少。不过随着西山华府南区在四季度的结转,年末公司的毛利率和净利润水平将会有较大的提升。而为了缓解资金压力,亿城股份在今年3月18日发布公告称,已经与北京亿城、中诚信托在北京签署了《合作协议书》。按照约定,中诚信托将为亿城股份启动一项信托计划,此次信托融资资金将不少于12亿元,且不超过13亿元。