计划入市与实际放量两极发展 9月实际开盘量或再下挫

　　据搜房网数据监控中心统计数据显示（截止到2010年8月23日），北京9月计划开盘的普宅项目共46个，城八区放量与郊区放量五五分成，各23个。同时，新老项目放量也势均力敌，纯新盘21个，老项目后期25个。虽然计划入市项目连续两月呈上涨趋势，但据搜房网数据监控中心统计，截至8月23日，8月实际已开盘项目仅5个，所以9月实际推盘量还需大打折扣。

　　计划开盘量呈上涨趋势，实际放量却大相径庭

　　楼市新政出台以后，北京5月、6月、7月入市项目接连下滑，但是8月、9月计划入市量却逆市上扬，出现反弹。对此，有关专家认为，主观臆断楼市行情出现大好趋势还为时过早。据搜房网数据监控中心统计，虽然近两月开盘商推盘意愿增强，但实际推盘量却不容乐观。

　　开发商推盘打“价格战”，以打折优惠占据主动权

　　同前几个月一样，大多数开发商依旧无法确定具体开盘时间，能提前公布开盘价格的项目只占39%。虽然大多数楼盘开盘价格待定，但是也有不少项目已经打出“价格战”，推出种种优惠措施吸引购房者。以如下几个楼盘为例：

　　8月期房日签约态势低迷，或对9月实际推盘量产生影响

　　据搜房网数据监控中心监控数据显示：2010年第33周(8.14-8.20)北京市商品住宅可售期房套数为65659套，环比上一周库存增加了2165套，而期房日签却呈下降趋势，日均签约仅106套。库存的增加和签约量的下滑，或许会对京城9月的楼盘放量产生一定的影响。

可售期房住宅套数（期房库存）

期房周签约套数

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