北京部分区域房价已降三成 成交量连续三周上涨

部分区域房价已降三成 二手房市场迎反弹 8月成交量连续三周上涨 中介感叹客户量惊人 “刚需”抄底销售员月薪再上两万

接连两个月没卖出一套房的某大型中介大兴店业务员刘晓飞，这个月突然迎来“柳暗花明”，8月前20天，他已经成功卖出了9套房，不仅创下了自己半年多来的最高纪录，也几乎成为区域“销售冠军”。

近日，原本被观望情绪几乎凝固的二手房市场突然迎来反弹，房地产交易管理网数据显示，上周京城二手房成交量环比再涨13%。

而上个月几乎只拿保底工资的中介业务员也迎来了事业的“第二春”，记者从各大中介公司了解到，本月薪金能达到两万的中介业务员频频亮相。

案例上月一套未卖 本月狂甩9套

“这个月不知道怎么了，客户量大得惊人，好像人们在瞬间又重回市场了。”回顾起自己8月份的喜人业绩，刘晓飞对记者表示，从8月初开始，自己就没有休息过，一到周末就忙得不可开交，不仅自己有充足的客户可以带去看房，而且有时候还要帮同事带客户。

业务突然多起来，刘晓飞年初刚买的本田飞度也终于派上了用场，虽然每天都只在大兴、亦庄周边转悠看房，但一个月下来油钱也要1500元。尽管如此，刘晓飞认为这钱花得一点都不亏，因为这个月工资至少能拿到两万元，而拿到钱之后，首先就是要买桶“灰壳”机油犒劳爱车。

记者从荧灿地产了解到，这个月，其公司也有两三个业务员工资能拿到两万元以上，几乎和新政前一段时间的薪金水平相差无几。荧灿地产华腾园店尹经理对记者表示，8月自己门店的业绩收入比7月几乎翻番。

分析 房价连降仨月 刚性需求抄底

“确实是房价下跌，价格便宜了。”荧灿地产总经理顾辰天分析说，很多刚性需求耗不起时间，觉得价格达到心理预期就出手买房了。此外，也不乏投资客趁机入市抄底。

据专门登记真实房源的二手房门户网站安居客数据显示，其网络平台上登记的房源价格已经从5月的23187元/平方米跌到了8月的22037元/平方米，并且连降三个月，而通州等地区二手房价格降幅甚至达到了30%。

房地产交易管理网数据也表明，从8月开始，二手房每周成交量都呈现出上涨趋势，截止到上周，周成交量达到了2859套，环比增长了13%。

预期

昙花一现还是好花常在？

经历了最近几个月楼市的坎坷，刘晓飞庆幸自己当初没有离开公司，“真希望这不是昙花一现”，刘晓飞希望下个月自己的业务量还能保持现状，即使达不到9套这个数量，维持在三四套自己也知足。

不过，对于8月“翘尾”的二手房市场到底是昙花一现还是从今以后就“好花常在”了，业内人士则有不同看法。

中原地产三级市场总监张大伟认为，目前政策方面依然是从严控制，所以说未来楼市并不乐观，房价还有望继续探底。

而荧灿地产总经理顾辰天则认为，低价房源的大量入市已经敲开了刚性需求购房者筑起的堡垒，并且已经有投资客在蠢蠢欲动，说明楼市已经有回暖的迹象。

文/记者张媛