促广州:销力度加大　楼市又见“日光盘”

数据显示，随着开发商促销力度的加大，购房者的抄底意欲与日俱增，广州楼市出现了一波价量齐升的反弹。根据统计，8月上半月广州一手住宅成交面积为32.5万平方米，达7月全月的70%，成交均价更大幅反弹8%，全市均价重上11000元/平方米大关。8月12日-8月18日，广州全市网签量达1695套，成交面积为172003平方米，是4月以来的一个高峰期。与此同时，本周成交均价为10703元/平方米，仍稳定在七八月以来1万-1.1万元/平方米的水平。

从区域看，本周全市成交量三甲仍是增城、花都和番禺。增城成交量排名第一，网签380套，成交均价为6342元/平方米；排名第二的是花都，网签333套，成交均价为6976元/平方米；排名第三的是番禺，网签322套，成交均价为10980元/平方米。这三个区域的签约成交量已超过全市的61%。

从个盘看，从7月底开始，广州楼市签约成交量开始明显回升。继7月25日招商·金山谷“领仕”新组团开盘当天卖出95%货量后，8月14日，碧桂园凤凰城“左邻右里”2期洋房新货，又创“日光”记录。本周签约量进入全市TOP10的楼盘基本都是近期定价较实惠、优惠促销力度较大的楼盘，如成交排名第一的金地荔湖城，本周网签量为126套，成交均价为5465元/平方米，而楼盘前期报出的均价为5500-6500元/平方米;上两周稳坐全市签约冠军的金山谷，本周签约量仍有110套，其签约成交均价为9147元/平方米，仍大大低于之前的“吹风价”；排名第三的是岭南新世界，网签量为105套，成交均价为12541元/平方米，也比前期略低。从本周全市签约TOP10楼盘榜单中不难发现，很多上榜的楼市价格比前期实惠，从而刺激了买家特别是刚性买家从4月新政以来积压的入场欲望，拉动市场成交回升。

一周广州楼盘成交排名 （8月12日-8月18日）

排名 楼盘 区域 套数 均价（元/平方米）

1 金地荔湖城 增城 126 5465

2 金山谷 番禺 110 9147

3 岭南新世界 白云 105 12541

4 锦东花园 花都 103 8447

5 碧桂园凤凰城 增城 92 7940

6 金域蓝湾 白云 82 14186

7 锦绣香江 番禺 55 16518

8 金沙丽水 番禺 50 4983

9 天湖峰境 花都 43 7282

10 花都雅居乐花园 花都 37 7406

一周广州各区成交排名 （8月 12日-8月 18日）

排名 区域 套数 均价（元/平方米）排名 区域 套数 均价（元/平方米）

1 增城 380 6342 7 海珠 72 18668

2 花都 333 6976 8 从化 71 5427

3 番禺 322 10980 9 越秀 19 21185

4 白云 290 12254 10 南沙 17 4852

5 天河 100 23582 11 萝岗 11 7471

6 荔湾 78 17966 （数据1提2 供黄：埔网易2 房产9数959据中心）

全市总计 1695 10703