广州番禺一块地十年未开发升值超十倍

　　要求广东国土部门配合纪监介入调查处理,两月内办结

　　昨日,国土部召开新闻发布会公布全国闲置土地处理情况,全国2815宗闲置土地有2044宗已被查出。国土部点名督办6宗还没有处理到位的闲置土地案,包括“番禺谢村闲置土地案”。该地块晒太阳10年,土地升值10倍以上,属于广州某大型旅游集团属下的广州市番禺区香×房地产发展有限公司。

　　国土部已经明确,对该督办案件,省级国土资源管理部门应及时向省政府分管领导报告,按有关规定配合或会同纪检监察机关进行调查处理,加快查处进度,一般应在两个月以内办结。

　　18万m2出让金仅182万

　　2000年11月17日,开发商通过协议出让方式拿下了这块地,地块位于钟村镇谢村105国道以东,也即目前番禺最热的楼市板块华南板块。其占地18.2588万平方米,出让金仅为182.588万元。尽管这仅是土地出让纯收益,不包括征地补偿费、市政配套费及其他相关税费,但地价还是相当低。而按合同要求,取得土地两年内动工。

　　据悉,开发商在2000年8月办好了用地规划许可证,当年11月30日拿到了《建设用地批准书》,原本已经可以开发了,但开发商认为当时周边环境不适宜作大型商业项目开发,因而只搭建了一个简易的临时建材市场,后来拆除后,又在2004年在地块建成了占地8000平方米的汽车商业城项目(4S店)。

　　10年不开发认定闲置8年多

　　2005年9月,番禺区国土房管局认定地块自2002年12月1日起为闲置土地。2008年9月,番禺区国土房管局收取了该地块土地闲置费365176元,2008年9月28日,延长该地块动工开发时间至2009年9月28日。目前,该地块因受长隆片区规划控制未完善影响,仍未开发建设。也就是说,这个华南板块靓地10年不开发,认定闲置也有8年多。

　　有知情人士表示,早年开发商老板一直希望开发自行持有的商用物业,但2000年时候华南板块的住宅也未成熟,开发商一直未动工。另有小道消息称,开发商一直想改规划未果,开发也搁置了,但这一消息未经证实。