中心六区过半涨价盘 调查显示8月降价盘少15%

离“金九银十”传统销售旺季还有两周，开发商已经陆续开放样板房、进行预登记，为楼市做足预热。日前，记者走访市内多个楼盘发现，就在部分买家对楼价跌跌不休的期待中，中心六区中一些货量不多的楼盘已经开始收起“以(降)价换量”的策略，反而逆势上调价格。

而据某网站房产数据中心对广州100个楼盘的抽查显示，有24%的楼盘出现幅度不一的升价，过半位于中心六区。

新政出台迄今已4个月，楼价究竟跌了没有？“金九银十”销售旺季即将到来，开发商做出了哪些促销举措？

核心区：

最低8.2折变最低8.5折

昨日，记者来到位于光复北路深街窄巷之中的某楼盘。虽然没有大规模的宣传，但是可以见到销售中心不断有人出入咨询和看样板房。三个多月前，该楼盘开盘时恰逢楼市调控新政，随后大打优惠折扣牌，最低折扣达到8.2折，均价低至1.8万元/平方米左右。

“现在已经没有8.2折了。”销售人员告诉记者，因为楼盘卖得比较好，虽然每个单位的面价没变，但是折扣最低只有8.5折了，最低层的单位均价也要2万元/平方米。

位于江南西路的某楼盘虽然计划9月中下旬才开盘，但这个周末已经迫不及待地开放了销售中心并请意向客户进行预登记。“目前还不能看样板房，预登记也未确定有什么优惠。”现场销售人员表示，可以确定的只有楼盘的初步定价将在2万元~2.3万元/平方米。

地铁盘：

折后微涨1000元/平方米

位于地铁六号线沿线的金沙洲某楼盘二期周末进行购房预登记，闻讯而来的市民大约有近百人。

“我昨天就来这里看了周围的环境。今天来是再仔细看看样板房的户型和装修质量。”30多岁的梁先生告诉记者，这是他首次置业，房价在10000元/平方米上下的小三房单位是首选。

销售人员表示，买家即使用身份证和银行卡登记，到几天后正式开盘时也只有5000元的优惠。

位于白云大道的某大型楼盘即将在下月乘地铁开通的“东风”，成为地铁沿线盘，本周也趁热打铁推出新货。记者在现场采访发现，该楼盘这次推出现场接受诚意登记可享受9.3折、9.9折再减10万元的优惠，不过即使这样，均价也在1.3万元/平方米，比之前推出的一批货，又微涨了1000元/平方米。

调查数据：逾六成楼盘价格按兵不动

日前，某网站房产数据中心对广州100个楼盘抽查显示，从8月和7月的报价来看，61%楼盘的报价不变，24%的楼盘出现幅度不一的升价，有15%的楼盘出现价格小幅下滑，比7月的30%减少了15%。

升价的楼盘中，过半位于中心六区。同时与7月时相比，更多的楼盘选择在价格上按兵不动，房价不变的楼盘增加了一成。而个别楼盘最高的升幅和最大的降幅则达到20%以上。