江北楼盘喊价八千多实卖七千多

楼市周末每天400套以上的疯狂认购量之后，近几天的认购量开始直线回落，前天和昨天的日认购量均保持在150套之内。同时，市场“待售房”数量并没有减少，一些楼盘还继续陷在“不降价卖不动”的泥潭之中，有楼市专家认为这次楼市的“周末疯”是个盘发力所致，整个市场可用一句“乍暖还寒”来形容。

板桥的金地自在城楼盘推出的446套住宅被“一摇而空”之后，令人感觉楼市根本没有出什么调控新政。昨天这家楼盘在网上房地产公布的数据显示，这446套住房已经全部转化为“认购”状态（诚意金转定金），而当天是开盘公告的签约优惠最后一天（3天内签约客额外享受1%的优惠），买房人集中赶在昨天签约让售楼处人满为患。

相比金地自在城楼盘的“热闹”而言，近期江北板块以“晒黑灯”名噪网络，房价也是优惠多多。今年新政之前，江北的一家曾喊出了1万—1.1万元/平方米的均价，近日推出的房源，七折八扣之后，均价跌到了7500—7600元/平方米之间；而另一家大盘，也从单价9000多元直线滑落到8200元/平方米的“报价”，如果买房人到售楼处一谈，各种优惠之后，均价也只要7600元/平方米上下。

楼市“东边日出西边雨”的怪状恰恰说明了楼市并没有全面回暖。“谁知道后面的市场会怎么样？全面回暖？我看有点玄。”南京东凯置地有限公司总经理包天雷说。而南京网上房地产数据也显示，目前南京市待售的新商品住房数量仍然维持在2.8万套的高度。“因此，楼市供过于求的势态并未得到根本改观，极少部分楼盘的热卖，只能说是‘乍暖还寒’。”

(作者：尹晓波)