厦门7月楼市销量创一年新低 成交面积环比下跌近五成

7月楼市销量创一年新低

成交面积环比下跌近五成,均价每平方米涨1857元

7月份，我市商品住宅量跌价升，成交面积由6月份的11.47万平方米，缩小到6.45万平方米，跌幅近半，同时也创下近一年来成交量的新低。成交均价则是从6月份的每平方米9453元，上升到11310元，每平方米上涨1857元。

销量：湖里冠军翔安急降

市国土房产局7月房产信息数据显示，7月份我市商品住宅成交563套，销售面积6.45万平方米，岛内外销量各占一半。

从单区来看，湖里区表现最佳，销量比例从6月的11%上升到28%，跃居各区榜首。翔安区则从6月的44%直线下降至10%，排在倒数第二位。

从面积上看，100平方米—120平方米的户型最好卖，共成交165套。总价小于等于60万元的房子成交套数最多，为140套。均价在15000元/平方米以上的房源成交套数最多，达到175套；其次是5000元/平方米—6000元/平方米的房源，成交87套。

均价：岛内涨9%岛外降3%

商品住宅全市均价为每平方米11310元，同比上升18.24%，较上月上升19.64%，主要原因是7月份岛内商品住宅销量比例较6月份上升22个百分点。其中，岛内住宅均价为每平方米15232元，较上月上升9.36%；岛外商品住宅均价为每平方米7438元，较上月下降3.08%。

分区商品住宅均价，除翔安区略有下降外，其他各区都有一定升幅，其中，思明区每平方米14758元、湖里区每平方米15606元、集美区每平方米8455元、同安区每平方米6072元、海沧区每平方米9497元、翔安区每平方米7507元。

另外，从今年1月至7月我市商品居住用房（包含住宅和别墅）的购房人群分布来看，厦门本地人购房面积占购房总量的35.39%，外地人占总量的64.61%。其中7月份厦门本地人购房面积比例为47%。（记者 钱玲玲）