根据北京土地整理储备中心的数据统计,4月15日楼市调控政策出台后,北京楼面价出现明显下调,总楼面价从新政前的6654元/平方米下调了58.4%到2769元/平方米。
数据显示,截至8月16日,北京共出让土地136块,其中楼市调控政策出台后出让69块,超过新政前平均水平。
而楼面价则明显出现下调,截至昨日,住宅用地楼面价从新政前的12258元/平方米,下调到了5235元/平方米,下调幅度也接近6成。而地块的溢价率更是从新政之前的110.6%下调了大半,目前的溢价率仅为23.3%,为2009年以来的最低点。
北京中原分析认为,地价尤其是住宅用地的低价成交,可能将对出让地块周围的商品房市场起到明显的拉低价格作用。
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