为稳定住房价格 北京暂不调整"普通住宅"标准

　　契税较非普通住宅降低1.5%；市住建委称此举意在稳定房价

　　记者昨日在首都之窗政风行风的热线上看到，市住建委在答复市民相关提问时表示，当前形势下，为了稳定住房价格，抑制投资投机性购房需求，现行普通住宅标准暂不调整。

　　北京目前实行的“普通住宅”标准是2008年11月公布的，必须同时符合以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

　　购买符合“普通住宅”标准的商品住宅可享受多项税费的优惠政策。如购买“普通住宅”缴纳的契税为总房价的1.5%（“非普通住宅”为3%）等。

　　市住建委的相关负责人表示，2009年下半年以来，商品住房供求矛盾突出，房价呈现较快上涨势头。“在这种形势下，如果上调享受优惠政策的普通住宅标准，则不利于稳定住房价格，也不利于抑制投资投机性购房需求。基于以上考虑，我市暂未对现行普通住宅标准做出调整。”

　　不过市住建委同时也表示，将继续密切跟踪市场走势，根据市场变化，对普通住宅标准适时做出调整。

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