沪上周新房成交均价跌破2万每平 新一轮降价潮来临

中国房产信息集团公布的最新数据显示，上周上海商品住宅成交均价为19776元每平，环比大跌14.2%，重返2万以内。同时上周的供应量仅3个楼盘推出4.7万平方米的新房源，但在一批前期滞销新盘大幅降价的带动下，成交量达到15.9万平方米。

大华旗下楼盘几乎全线降价 跌幅最大达23.8%

上周成交面积排名前5的楼盘都出现了价格大跳水。排名第1的中环1号以17645元/平方米的价格成交236套房源，而其7月成交的39套房源均价为19835元/平方米，6月成交的34套房源更是高达23160元/平方米。该案两个月之内高达23.8%的跌幅是其获得热销的主要原因。

新浦江城三期是全新上市的房源，上周以18687元/平方米的价格成交了144套房源，排名第二，这其中包括2.5万左右的联排别墅、2万左右复式房和1.65万左右的普通公寓。而该案3月21日推的二期普通公寓价格已经高达1.8-2万，目前市场上该盘一期二手房普通公寓的交易价格也在1.8-2万之间。其新一批产品的价格降幅也在3000元/平方米左右，跌幅接近中环1号。

新政后持续降价的绿蔷薇九里以12571元/平方米的价格成交了85套房源，排名第三。据了解，该案在新政前的售价曾高达1.6万，新政后的迅速降到1.45万，而到了6月份则降到1.3万以下，6-8月份该案分别以12825、12619和12632元的价格成交了178、175和85套房源。

象屿都城近期推出的则是精装修房源优惠3000元/平方米的促销，上周以13667元/平方米的价格成交59套房源。4月份时，联排别墅报价曾达1.7-1.9万元的泗泾颐景园，上周以13405元/平方米的价格成交18套联排别墅。

而排在上周成交第一名中环1号的开发商大华集团旗下的产品，更是几乎全线降价。8月8日，锦绣华城新一批报价3.5-3.8万的房源中有两栋打8折出售，目前已成交的63套房源均价为26993元/平方米。之前报价24000元/平方米的大华蓝郡，最终以20223元/的价格对外出售了两栋房源共83套。