同比涨20%环比涨0.3% 北京上月商品房销量增六成

　　市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布7月份经济数据，尽管总体房价涨幅已经连续三个月小幅回落，但无论新房还是二手房仍未降至去年同期水平，新建住宅无论同比还是环比仍在涨价。受批准预售项目增加和个别楼盘热销的影响，7月份商品住宅销量环比增加六成多。

　　似乎并未受到楼市严政的影响，1至7月，全市商品房新开工面积1300余万平方米，同比增长四成，其中住宅新开工面积900余万平方米，更是大涨了七成多。但与此同时，前七个月的商品住宅销量却同比下降46%。在销量连跌了几个月后，上月出现了反弹迹象。市统计局相关负责人解释说，这是受批准预售项目增加和个别楼盘热销的影响，市房地产交易管理网数据显示，7月份新批住宅预售项目18个，比6月份多3个；批准预售面积93万平方米，几乎比6月翻了一番。当月销售商品住宅66.5万平方米，比6月份增长了六成多。

　　几番严政下来，本市的房价尚未降至去年同期水平，仅是涨幅连续第三个月略有放缓。统计数字显示，7月份，全市房屋销售价格同比上涨12%，涨幅比上月回落1.1个百分点。其中新房涨了20%，二手房涨了5%。从环比看，7月份房屋销售价格与6月份持平，其中新建住宅上涨0.3%；二手住宅下降0.5%。也就是说，新建住宅价格无论同比还是环比仍在上涨。