保利西山林语静悄悄地"售"与"不售"

　　相比7月3日长春保利百合香湾开盘当天售楼处现场被砸和7月31日北京保利茉莉公馆开盘3小时400套房源全部售罄，保利西山林语三期着实冷清太多。

　　保利西山林语在北京市房地产交易管理网（简称房交网）上显示的项目名称更富有诗意———冷泉林语山庄。其分别在4月25日和5月14日获得预售证，至今已有数月，有关其是否开盘的说法至今仍模棱两可，惟一的事实是：截至记者发稿时房交网上至今未有成交记录。

　　静悄悄地“售”与“不售”

　　对于保利西山林语是否已经开盘，6月以来公开说法一直模棱两可。

　　根据北京市5月29日发布的规定：房地产开发企业自领取预售许可证之日起三日内必须开盘，并按整栋对外销售。包括之前拿到预售证的项目都应该从6月份开始执行这一新规。所以从6月份开始，保利西山林语“疑似捂盘惜售”的现象就进入了媒体视野。

　　8月10日，记者通过登录北京市房地产交易管理网，在预售商品房项目公示一栏发现，4月25日保利西山林语三期获得的301套地下车库与222套住宅的预售证和5月14日该楼盘再次获得的1018套住宅预售证，仍然全部显示绿色（绿色表示未售），网上信息显示301套地下车库和1240套住宅已于当日开盘，其中5月14日获得预售证的1018套住宅已经公示了拟售价。

　　保利西山林语在取得预售证后约三个月的时间，没有显示任何成交记录，未免让人生疑，到底是取得预售证后一直没有开盘还是真的由于购房者观望情绪带来的楼市冰冷？

　　8月6日，记者以购房者的身份拨通了保利西山林语售楼处的电话，某销售人员介绍说：“目前没有房源可售，西山林语三期目前还没有开盘。”这与之前媒体上出现的声音基本一致。

　　随后记者向保利地产北京公司相关人士求证，该人士对此似乎讳莫如深，连连表示：“不清楚情况，问我也没用。”而之前有媒体采访保利地产北京公司负责人时，得到的答复与房交网上显示的信息一致———项目已经开盘。

　　逻辑似乎有些混乱。上述销售人员一再强调：“项目开盘与否，要以售楼处的信息为准，网上信息不是特别准确，我们也确实没有接到开发商有关开盘的任何信息。”至于何时开盘，该销售人员告诉记者：“目前只知道2010年会开盘。”