三套房贷叫停与银行压力测试并行 调控进深水期

　　从“国十条”的出台，到多套房的认定的办法，再到三套的房贷的彻底关闸，地产业在调控指挥棒的指引下进入深度调控时期。虽然总的政策未变，但对政策执行情况等的严密监控同样对整个行业加压不少。眼下进行进一步的房贷压力测试，引来市场对房价下跌程度的猜测。有专家表示，政策的最终目的是抑制投机性购房，从而引导房价回归合理价格区间。

　　京城三套房贷关闸

　　房贷的压力再测试，三套房贷彻底关闸，让人体会到这次是“动真格”了。

　　近日，三套的房贷再次成为地产业的焦点。有消息称，目前国内多个城市的银行已经彻底暂停发放三套房房贷，一些原本打“擦边球”或“网开一面”的银行也已经在近日全部叫停。彻底“一刀切”的缘由在于，银行接到了银监会的口头通知，要求严格执行第三套房贷政策。

　　自今年4月国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的文件后，无论是最初对于二套房优惠政策的变化，还是对于二套、三套房的认定标准，更为细化、明确的政策都在一步步地推进。一方面关乎经济整体，另一方面关乎民生，因此，政府对于地产行业出台的任何细微进展，都成为了整个市场关注的焦点。

　　《证券日报》记者近日询问了北京的多家银行和地产公司，发现目前北京地区的三套房贷确实已经彻底关闸，而中行和工行在此之前则早就有过对此的明确表态。

　　“三套的房贷是贷不下来了，我们这儿的楼盘合作的一些银行，只要顾客贷过两套，银行直接就会告诉我们不能贷了。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋对本报记者表示。

　　“我们这里一直是非常严格的执行相关的要求的，之前有贷过的银行的系统里就会有显示，贷款是申请不下来的。”北京一家股份制银行个金部的员工对记者表示。

　　由此可见，目前在北京地区，三套房的口子已经被彻底勒紧。“这并不是新的政策，只是对以前政策的一个重申，银行、房企，以及整个产业链中所涉及的行业都会受到相关影响。”杨少锋表示。

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