暂停三套房贷对楼市冲击较大 8月交易量或跌谷底

　　记者昨日从上海多家大型房贷中介公司了解到，工商银行和农业银行已率先暂停三套房贷，其他银行也正陆续跟进。

　　记者从凯盛经略（上海）投资管理有限公司的副总经理赵炜处获悉，目前凯盛经略已接到工行方面的口头通知，全面暂停三套房贷的业务受理，对于已受理但尚未通过审批的个案，目前只能搁浅。其他银行仍在开会讨论中，预计下周会有政策陆续出来。

　　汉宇地产交易按揭部高级经理倪岱尔则告诉记者，不仅工行，农行方面也已给出明确通知，暂停三套房贷业务受理。加上之前一直无法办理三套房贷款的渣打银行和邮政储蓄银行，目前汉宇方面明确收到暂停通知的银行共有4家。“工行的个贷放贷量在今年上半年是商业银行中的领头羊，其暂停三套房贷对市场影响较大。”倪岱尔表示。

　　记者昨日还从华燕集团房盟的中国事业部总经理韩建君处获悉，目前上海各家商业银行通过窗口指导的方式，陆续暂停三套房的贷款业务。据韩建君介绍，目前上海的外资银行已全面暂停三套房贷业务。

　　赵炜认为，暂停三套房贷对楼市冲击较大，预计8月楼市交易量会跌入谷底。戴德梁行综合住宅服务华东区董事伍惠敏则认为，暂停三套房贷对高档房市场的影响并不大。“高档房买家的融资渠道相对较多，对银行贷款并不非常的依赖。他们贷款往往是为了不占用太多流动资金，借款年限也不会太长。而且就算个贷收紧，他们也可以利用公司平台进行融资。”伍惠敏表示。