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业主栅栏圈地 “书法哥”喷“拆”众业主力挺

中国市场调查网  时间:08/06/2010 19:35:00   来源:新京报

  近日,亦庄一栋洋房别墅区,部分业主占绿地圈起的栅栏上被喷“拆”字。因业主对私搭乱建现象不满已久,喷字者被称为“书法哥”,业主们力挺其行为。业委会称,20余栋楼曾被下达违建整改通知书,但违建尚未拆除。

  “书法哥”身份尚不明

  昨日,在一栋洋房四区1号、2号楼和三区19号楼外的栅栏上,有数个“拆”字。在业主论坛上,多个帖子呼唤“书法哥”,并支持其行动。目前,“书法哥”身份不明。

  一网友称,不论“书法哥”的行为是否可取,但能让业主明白,小区的事必须由业主来解决,否则私搭乱建越来越严重。

  业委会人员称,20多栋楼曾被下达违建整改通知书,但目前尚未拆除。此前,还有一位业主被法院判决,要求拆除违建,但因该业主将房出售,判决未执行。

  该业委会人员称,业主们希望执法部门强拆。

  业主“证明”未占绿地

  昨日,四区多栋别墅外的栅栏上喷有“拆”字。多名业主称,有的栅栏在小区东门口,影响美观。部分栅栏位于道路拐角处,开车影响视线。

  一户围栅栏的业主称,未占公共绿地,并拿出开发商出具的证明。证明上写:“业主××,以东门南侧保安室南墙为基准线,以里部分归业主××使用。”该业主说,买房时就有栅栏,开发商许诺归业主使用。

  昨日,记者致电开发商,但登记电话变更,无法接通。

  物业劝阻私搭乱建未果

  在三区19号楼,栅栏上的“拆”字已清除。楼后正在加盖建筑。多名业主称,建筑若盖好,将影响邻居采光。

  物业刘经理称,业主私搭乱建,物业多次劝阻未果,并多次向开发区物业办、城管等部门反映。昨日,亦庄开发区城管尚未对该小区的违建问题作出回复。

  ■ 律师观点

  业委会可起诉违规业主

  北京盈科律师事务所律师刘慧冰说,小区绿地归全体业主共有,若某些业主侵占绿地,则侵犯了多数业主的共同权利。已成立业委会的小区,业委会可作为主体,起诉侵占公共绿地的业主。

  刘慧冰说,很多开发商出售别墅时,通常打擦边球,对院落权属不做界定。此时,买房时的设计规划图和产权证上的面积是唯一的标准,若院落算入产权面积,则为业主所有。此外,开发商在售楼时经常给出“送花园、送露台”等承诺。业主应该有基本的判断。若开发商许诺的是小区公共部分,则其许诺没有法律效力。