量降价升 昆明7月房价环比增涨508元

与连日来昆明阴雨绵绵天气一样，7月份的昆明楼市也未跳出成交数据谷底徘徊的局面，然而交易量的下跌却并未使房价“降温”。于是，昆明楼市在胶着中度过了二季度之后，7月份呈现出“量降价升”的市场格局。

来自昆明市房产信息网统计数据显示，7月份，昆明主城四区商品房共成交3587套，成交金额为23.53亿元，成交面积为35.68万平方米，日均成交套数116套，成交均价为6594元/平方米。

目前，昆明的房价已不再像去年年底那样飞涨，但高昂的姿态依然未有改变，相较于6月份，7月成交均价增幅8.35%，从6086元/平方米的均价涨了508元。对于“国十条”楼市新政调控出台已逾百日，昆明房价仍然坚挺的情况，业内人士分析认为，由于大量开发商在2009年的繁荣期赚得盆满钵溢，一段时期的销售低迷，还不至于让这部分“不缺钱”的开发商丧失抵抗能力，促销压力虽在，但得其于资金方面较为充裕，开发商们依旧不会愿意轻易“割肉”降价，会勉力支持现有的价格体系。同时，加之目前昆明楼市供应量有限，因此受诸多因素影响，昆明“价挺”的局面还将维持一段时间。

在成交量方面，记者注意到，进入7月份以来，昆明楼市周成交套数不足千套的情况屡有出现，甚至还在7月10日这天达到了4月以来的最低点——单日成交仅7套。而整个7月成交套数和成交面积均有不同程度下滑，环比下降14.4%、4.1%，同比去年7月更是下滑明显，分别跌幅为54.7%和51.4%。

另悉，7月28日—8月3日，昆明主城四区商品房共成交973套，成交金额为6.39亿元，成交面积为10.83万平方米，日均成交套数139套，成交均价为5900元/平方米。从市场上看，在这七天里，部分开发商积极加紧推售，以抓住市场先机。7月28日，华丰国际商贸城的住宅部分——“华丰融都·跨界公寓”低调开盘；7月30日，位于太平新区的浅山逸城发售约200套房源；次日，盛高大城二期正式全新推出120套50—120平米中央景观单位；而万年花城三期也于这天盛大开盘。(完)（记者 刘婷婷）