北京7月住房租赁均价逼近2800/月 同比涨13%

晨报讯 据悉，7月份全市住房租赁均价2797元/月·套，与去年同期相比，涨幅达到了13.2%。有统计显示，大部分大学毕业生或刚进入北京的务工人员，房屋租金支出接近其月收入的50%。

据介绍，7月份全市租赁成交量环比上涨了7.6%。我爱我家(微博)市场监测表明，本月，城八区的成交总量占全市成交的八成，租赁均价达到2885元/月·套。虽然环比小幅下降0.38%，而与去年同期相比则上涨了343元/月·套，涨幅为13.49%。7月份的整体租赁房源供应数量环比上涨了近3.6%，客户数量增加2.46%，整体市场供需比为1.08比1。

根据我爱我家统计，大部分大学毕业生或刚入京务工的承租者，租金支配额接近其月收入的50%。考虑到年内通胀压力依旧存在，CPI的涨跌仍将会对租金走势的上下起到重要作用，届时城市周边区域的大户型房源成交比重有望进一步提升。据悉，7月份住宅租赁成交中，中低价位的成交比例提升很快。我爱我家的数据显示，租金低于900元的承租客户约占总体市场成交的6.78%，而月租金低于1200元的客户比例达到了近11%。中低价位的成交比例提升拉低了总体租金水平。

此外，住宅租赁成交明显沿轨道交通向城市边缘区域扩散，7月份五环外的租赁成交环比上升了9.66%，高于全市租赁成交量环比上涨7.57%的平均水平。其中天通苑、回龙观、通州、石景山等已开通地铁的区域和亦庄、大兴、房山等今年即将开通轨道交通的区域，租赁成交上涨幅度普遍高于全市平均水平。（记者 赵阳）